# Under option - Maison à vendre in Nivelles with 4 chambres à coucher Zimmo code: LO6GT ## Description We Invest à le plaisir de vous présenter cette agréable maison bel étage qui développe 225 m² habitables et bénéficie d’une belle orientation plein sud et d'un jardin intimiste sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un garage pour une voiture, un WC, une pièce technique avec compteur électrique, une chaufferie ainsi que deux espaces de rangement. Tous les étages sont desservis par un élégant escalier en colimaçon. Au premier étage, vous découvrirez les pièces de vie: une cuisine neuve ouverte sur le séjour, un salon équipé d’un insert, une salle à manger lumineuse et une buanderie avec accès direct au jardin se situant au même niveau. Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, d’une salle de bain (bain et douche) et de trois chambres spacieuses. Le troisième étage mansardé s'ouvre sur un bel espace de vie pouvant servir de bureau, et sur une quatrième chambre, agrémentée d’un parquet en chevron qui lui confère beaucoup de charme et de caractère. La maison dispose de panneaux solaires, d’un chauffage central au gaz, d’une citerne de récupération d’eau de pluie et est raccordée aux égouts. Châssis en bois double vitrage, toiture en tuiles. PEB C. Un emplacement de parking et un garage complètent l'ensemble qui ne necessite qu'un rafraîchissement peinture et qui n'attend plus que vous y posiez vos valises. Faire offre à partir de 499.000€, vente immédiate à 525.000€. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.024m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 2.079 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 64 597kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260219022574 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.024m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1958 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 845m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 600m - **École**: 650m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 14,04m² - **Chambre à coucher 2**: 17,87m² - **Chambre à coucher 3**: 15,31m² - **Chambre à coucher 4**: 33,65m² - **Buanderie**: 7,83m² - **Bureau 1**: 34m² - **Cave 1**: 14,64m² - **Salle à manger**: 15,21m² - **Salle d'étude**: 33,46m² - **Jardin**: 845m² - **Place de parking 1**: 1 - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Avenue de la Liberté 5, 1400 Nivelles ## Contact - **We Invest Waterloo** - Chaussee de Bruxelles 18, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 319 46 46 - Website: