# Under option - Maison à vendre in Nivelles with 3 chambres à coucher Zimmo code: LONUU ## Description Century 21 Immo Dewaele est ravi de vous présenter cette spacieuse maison idéalement à Nivelles, entre le centre et la gare. Avec son terrain de 2,34 ares et sa superficie habitable de 215m², elle se compose comme suit: hall d'entrée, grand bureau pouvant servir pour une profession libérale avec salle d'attente, salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, dressing/bureau, salle de bains. Un espace grenier, une cave et un garage à l'arrière de la maison complètent le bien. PEB D - 331 kWh/m2.an. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 445.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 234m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 445.000 - **RC**: € 1.156 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 71 058kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 331kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260512043239 - **Étiquette énergétique**: D - **Emissions de CO²**: 17.644kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: Mazout — Citerne aérienne ## Construction - **Superficie du terrain**: 234m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **Année de rénovation**: 2022 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Salle à manger**: 13m² - **Place de parking**: 27m² - **Salle**: 15m² - **Cave**: citerne aérienne : 1,25x1,25x1,9 - **Cuisine**: 12m², double évier, frigo, lave vaisselle, four, micro onde, taques vitrocéramiques, hotte - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 24m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Terrace**: 7m² - **Grenier**: 14m² - **Living**: 53m² - **Salon**: 53m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Boulevard Charles Van Pee 11, 1400 Nivelles ## Contact - **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles** - Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles - Phone: +32 (0)67 89 38 60 - Website: