# Under option - Maison à vendre in Nivelles with 4 chambres à coucher Zimmo code: LPR1T ## Description CENTURY 21 Immo Dewaele est ravi de vous présenter cette maison unifamiliale idéalement située dans le centre de Nivelles, à proximité de toutes les commodités. Actuellement utilisée comme école des devoirs, comprenant: hall d’entrée, salon, salle à manger, deux étages avec de belles grandes pièces lumineuses, offrant la possibilité de créer quatre chambres et salle de bains, ainsi qu’un grenier de 40 m² sur deux niveaux. Jardin orienté sud-ouest. PEB E - 371 kWh/m2.an. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 315.000 - **Surface habitable**: 176m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 315.000 - **RC**: € 806 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 65 415kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 371kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260518021397 - **Étiquette énergétique**: E - **Emissions de CO²**: 71kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 176m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 14m² - **Salle**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Hall de nuit 1**: 7m² - **Hall de nuit 2**: 7m² - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Grenier**: 25m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue Laurent Delvaux 29, 1400 Nivelles ## Contact - **Century 21 Immo Dewaele - Nivelles** - Av. de Burlet 11A, 1400 Nivelles - Phone: +32 (0)67 89 38 60 - Website: