# Maison à vendre in Nivelles for € 350.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRKEO ## Description Imposante maison (ancienne gare) à rénover avec énorme potentiel (possibilité de créer deux maisons ou une partie pour une profession libérale, sous réserve de lobtention dun permis), offrant de très beaux volumes et 2 grands garages. Elle comprend, au rez-de-chaussée: hall dentrée, living, cuisine, 1 chambre, buanderie, ainsi que 2 pièces en gros uvre fermé, dont une transformée en garage. Au 1er étage: hall de nuit, 2 chambres et 2 grandes pièces aménageables en gros uvre fermé (37 et 53 m²). Au 2e étage: grenier aménageable de 50 m². Sous-sol: 3 caves. Grand garage/atelier (idéal pour indépendant, profession libérale, etc.). Terrain de +/- 9 ares 50 ca avec jardin et parking facile. Toiture en bon état (+/- 2010). Tous nos biens sur www.impactimma.be. Si votre achat dépend de la vente de votre bien actuel, nous vous offrons lestimation! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 350.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 950m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 350.000 - **RC**: € 850 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 523kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260827007862 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 950m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 31m² ## Address 1400 Nivelles ## Contact - **Impactimma sprl** - Grand Place 8, 1480 Tubize - Phone: +32 2 390 05 90 - Mobile: +32 495 77 99 82 - Website: