Maison à vendre à Nivelles pour € 469.640 code Zimmo: LSX7C

Maison.

Les Portes de Robellet redonnent vie à l'ancien site de la manufacture Edmond Chantrenne, à quelques pas du centre de Nivelles. Situé entre la rue Roblet et la rue Delfosse, ce nouveau projet résidentiel s'intègre harmonieusement dans son environnement tout en préservant l'âme d'un lieu chargé d'histoire. Son nom fait d'ailleurs référence à la Porte de Robellet, l'une des anciennes portes fortifiées de la ville mentionnée dès le XIVe siècle. À quelques pas de la Grand-Place et à proximité des commerces, des écoles et des arrêts de bus, Les Portes de Robellet offrent un cadre de vie privilégié, alliant les avantages de la vie en centre-ville à une excellente accessibilité, notamment grâce à la gare de Nivelles et aux grands axes routiers (E19 et A54). Ce nouveau quartier accueillera 61 appartements et 5 maisons individuelles, conçues pour répondre aux attentes actuelles en matière de confort, de qualité de vie et de performance énergétique. Les 5 maisons individuelles comprennent 2 maisons à 3 façades et 3 maisons à 2 façades. Elles offrent des surfaces habitables allant de 184 m² à 193 m² et disposent chacune de 3 chambres ainsi que d'un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire à adapter selon les besoins de chacun. L'architecture contemporaine, les matériaux durables et les finitions soignées confèrent au projet une identité élégante et intemporelle. Chaque acquéreur aura la possibilité de personnaliser les finitions en fonction de ses goûts et de son budget. Pour un confort optimal au quotidien, les maisons sont équipées d'une pompe à chaleur air-eau, d'un chauffage par le sol et d'une ventilation double flux de type D. Grâce à des équipements performants et à l'installation de panneaux photovoltaïques, les maisons visent une excellente performance énergétique, avec un PEB de classe A. Chaque maison dispose d'un chemin d'accès vers la porte d'entrée en pavés de béton. Une place de stationnement pour chaque maison sera aménagée en pavés de béton perméables à joints engazonnés. Les jardins avant seront engazonnés et agrémentés de plantations, et chaque maison sera équipée d'un abri pour vélos. Au cœur de Nivelles, Les Portes de Robellet réunissent tous les atouts d'un projet résidentiel pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant confort, qualité et proximité des commodités. Située au cœur du Brabant wallon, à proximité de Bruxelles et des principaux axes routiers, Nivelles offre un cadre de vie recherché, alliant dynamisme, accessibilité et convivialité. Cette ville à taille humaine séduit par son équilibre entre animation urbaine et espaces verts. Riche d'un patrimoine remarquable, Nivelles est notamment connue pour sa majestueuse Collégiale Sainte-Gertrude, l'un des plus importants édifices romans d'Europe. Consacrée en 1046, elle constitue l'un des symboles emblématiques de la ville. Les ruelles du centre historique, le quartier Saint-Jacques et la Grand-Place animée invitent à la flânerie et témoignent du riche passé de la cité. La ville offre également de belles possibilités de détente et de loisirs. Le parc de la Dodaine, véritable écrin de verdure au cœur de Nivelles, est apprécié pour ses étangs, ses promenades et ses espaces de détente. Les infrastructures sportives, dont la piscine et les installations du complexe sportif, complètent cette offre de loisirs. Côté commerces, Nivelles dispose d'un centre-ville vivant, avec ses boutiques, ses restaurants et ses terrasses, ainsi que du Shopping Nivelles, un centre commercial regroupant plus de 100 boutiques et restaurants. Les nombreuses écoles, les services de proximité et les infrastructures culturelles et sportives contribuent au confort quotidien des habitants. Enfin, son folklore bien ancré, notamment le célèbre carnaval de Nivelles, et ses spécialités locales, comme la tarte al djote, participent à l'identité chaleureuse de la ville. Grâce à sa gare et à sa proximité avec les grands axes routiers, Nivelles bénéficie également d'une bonne accessibilité vers Bruxelles et les principales villes de la région. Vivre à Nivelles, c'est profiter d'un quotidien alliant patrimoine, nature, commerces et facilité de déplacement, dans une ville dynamique et accueillante.