# Maison à vendre in Nivelles for € 595.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LT1D9 ## Description RONQUIÈRES – Cap Sud a le plaisir de vous présenter cette maison contemporaine de 2017, alliant volumes généreux, confort moderne et excellente performance énergétique. Implantée sur les hauteurs, sur un terrain de 7 ares 17, elle développe ±246 m² bruts, dont ±196 m² habitables, et offre six chambres pour accueillir tous vos projets de vie. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et WC, menant à un agréable séjour de ±37 m² et à une cuisine super équipée. Un spacieux garage de ±28 m² avec porte motorisée complète ce niveau. Le premier étage accueille quatre chambres (de 11, 12, 14 et 17m²), dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains comprenant baignoire, douche et double vasque. Le second étage propose deux chambres supplémentaires (de 17 et 25m²) et une salle de douche: une configuration idéale pour une grande famille, aménager un bureau ou recevoir ses proches en toute indépendance. À l’extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours. Un chalet et trois emplacements de parking complètent l’ensemble. Particulièrement bien équipée, cette maison dispose d’une pompe à chaleur, du chauffage par le sol au rez-de-chaussée, de 20 panneaux solaires, de châssis PVC triple vitrage, d’une citerne d’eau de pluie raccordée, d'une station d'épuration et d’une borne de recharge électrique. PEB A – 63 kWh/m².an. Électricité conforme. De l’espace pour se retrouver, de la place pour chacun et un confort pensé au quotidien...avec une vue imprenable sur la campagne! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 717m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 987 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 439kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 63kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 2017023504641 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 717m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 25m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 17m² - **Terrace 1**: 37m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1400 Nivelles ## Contact - **CAP SUD Braine-Waterloo** - Chaussée Bara 148, 1410 Waterloo - Phone: +32 (0) 2 387 42 42 - Mobile: +32 (0) 473 34 32 92 - Website: