# Maison à vendre in Noirefontaine for € 279.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSNCI ## Description Agréable maison 4 façades rénovée de plain-pied (+- 85m² habitables/ +- 170m² au total) avec garage et jardin sur une parcelle de 12 ares et 6 centiares, située dans un quartier calme sur les hauteurs de Noirefontaine. Composition du bien (2 chambres/1 salle de bains): Rez-de-chaussée (+- 85 m²): Hall d’entrée, lumineux et spacieux séjour (salon et salle à manger) avec poêle à pellets et accès à la terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, une salle de douche et WC séparé. Sous-sol (+- 85 m²): Chaufferie, garage et cave. Quelques renseignements complémentaires: Toiture en ardoises naturelles, chauffage central au mazout, nouveaux châssis PVC avec doubles vitrages, compteur électrique bihoraire, raccordement aux égouts, internet … Très bonne situation sur les hauteurs de Noirefontaine proche de toutes commodités (commerces/supermarchés, écoles, transports en commun, restaurants, banques, médecins, pharmacies, …). PEB: Classe D Consommation totale d’énergie primaire: 25557 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire: 298 kWh/m².an Code unique: 20240426032879 Revenu cadastral: 485 € Prix demandé: 279.000 € Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX  061/611.222 – 0476/08.52.45 - 0474/88.56.10 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be    ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 279.000 - **Surface habitable**: 85m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.206m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 279.000 - **Prix/m²**: € 231 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240426032879 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.206m² - **Surface habitable**: 85m² - **État**: Remis à neuf - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue de la Hêtraie 33, 6831 Noirefontaine ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix