# Maison à vendre in Noiseux for € 269.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSQ5V ## Description Rue de l'Ourthe à Somme-Leuze, cette maison d'habitation de 210,74 m² au sol (191,62 m² habitables) se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée: un hall d'entrée, un salon lumineux d'environ 19 m², une salle à manger d'environ 19 m², une cuisine équipée d'environ 10 m², une chaufferie, un WC indépendant et un garage intégré d'environ 19 m². Au premier étage: trois chambres, deux salles de bains, un bureau et un dressing, desservis par un hall. Au deuxième étage, sous combles aménagés: une quatrième chambre, un second espace bureau et un grenier de rangement. Entièrement rénovée en 2016, la maison bénéficie d'une toiture en ardoise naturelle refaite il y a 5 ans, d'un chauffage central au mazout de moins de 10 ans (citerne à mazout de moins de 3 000 litres) complété par un poêle à bois et un poêle à pellets (conduits et ventilation dédiés), de menuiseries intérieures et d'un parquet en chêne massif, d'une prise RJ45 dans chaque pièce avec local technique pour le routeur, et d'une alarme. À l'arrière, une terrasse en bois de moins de 8 ans accueille un jacuzzi extérieur. Un bien spacieux et modulable, avec garage, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de rangements. Prix demandé: 269.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Info et visites: Easyhome au 084 77 00 43 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 191,62m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 93,85m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 157kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 157kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 93,85m² - **Surface habitable**: 191,62m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,15m² - **Chambre à coucher 2**: 14,07m² - **Chambre à coucher 3**: 13,37m² - **Chambre à coucher 4**: 14,3m² - **Cuisine**: 9,94m² - **Garage**: 19,13m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue de l'Ourthe 64, 5377 Noiseux ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: