# Duplex à vendre in Noorderwijk for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRZ4Z ## Description NOUVEAU projet immobilier (possibilité de taux de TVA réduit à 6 % – également pour les investisseurs) avec seulement 4 appartements, places de parking individuelles, local à vélos et jardin commun, actuellement en phase de finition. Le dernier appartement (duplex) comprend 3 chambres, un grand espace de vie et salle à manger, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, une salle de bain avec douche à l'italienne et lavabo, 2 toilettes séparées et plusieurs espaces de rangement. Le chauffage au sol avec pompe à chaleur assure un climat intérieur confortable, tandis que les grandes terrasses orientées sud-ouest et les jardins privés offrent beaucoup de lumière naturelle et d’espace extérieur. La résidence de petite taille comprend un local à vélos fermé, un jardin commun avec tondeuse robotisée et un espace de stockage des déchets fermé. Les charges communes sont très faibles (environ 30 €/mois) et il n'y a pas de syndic. Dispose d’un parking arrière (inclus dans le prix de vente) et d’un local à vélos privé (inclus dans le prix de vente). Possibilité d’acquérir la partie construction au taux de TVA réduit de 6 % et la part foncière au taux de 12 %. Également en tant qu’investissement locatif, possibilité d’acquérir la partie construction au taux de TVA réduit de 6 %. Situés à quelques pas du centre, des commerces, des écoles et des transports en commun, ces duplex offrent une combinaison de confort, de luxe et d’efficacité énergétique dans un environnement moderne et prêt à être occupé. Mentions légales : permis de construire, zone résidentielle, permis de lotissement, absence de citation à comparaître, pas de droit de préemption Score P : A Score G : A Ne se trouve pas dans une zone inondable À visiter en contactant le +32 473 52 77 24 ou par e-mail à info@maatvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 169m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: -1kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13011-G-OMV_2023141731/EP02120/H040/D01/SD003 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.472m² - **Surface habitable**: 169m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 28m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Olenseweg 40 boîte 0.1, 2200 Noorderwijk ## Contact - **MAAT Vastgoed & Landmeten** - Wiekevorst-Dorp 61 boîte 1, 2222 Wiekevorst - Phone: 0493895900 - Website: