# Under option - Maison à vendre in Noorderwijk with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRSV1 ## Description Maison basse économe en énergie offrant des possibilités d'agrandissement Cette maison a fait l'objet de plusieurs rénovations énergétiques ces dernières années et répond ainsi aux normes actuelles. Actuellement, la maison est utilisée comme logement de plain-pied comprenant une chambre. Grâce aux combles, déjà accessibles par un escalier fixe, il est toutefois possible d’agrandir la surface habitable dans le volume existant et de créer ainsi deux à trois chambres. Situation: Située dans un emplacement exceptionnel au cœur de Noorderwijk, dans un environnement calme et adapté aux enfants, au bout d’une impasse. La maison jouxte en outre le domaine du château de Noorderwijk et se trouve à proximité de la De Ghellincklaan, une magnifique allée qui contribue au caractère exclusif du quartier. Une combinaison unique de calme et de nature. Description: Vous entrez dans cette maison par la porte d’entrée et débouchez directement dans le salon, qui, grâce à son agencement, offre suffisamment d’espace pour un coin repas et un coin salon conviviaux. Vient ensuite la cuisine, équipée d’une plaque à induction, d’une hotte aspirante, d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur et d’un four à vapeur. De plus, l’espace est suffisant pour installer une table de petit-déjeuner supplémentaire. À côté de la cuisine se trouve un débarras spacieux et pratique, doté des branchements nécessaires et d’une entrée latérale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un petit débarras et une salle de bains. La salle de bains est équipée d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo simple. Grâce à cet agencement, la maison peut parfaitement être utilisée comme logement de plain-pied. La cave offre quant à elle un espace de rangement supplémentaire. Un escalier fixe permet d’accéder aux combles, actuellement aménagés en une vaste pièce polyvalente dotée de placards intégrés et d’un espace séparé comprenant une douche et un sauna. Cet étage offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires dans le volume existant. Atout supplémentaire: la maison est située sur un beau terrain aménagé de 750 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux voitures, d'un spacieux abri de jardin d'environ 32 m² équipé d'un évier et d'un étang, ce qui en fait un endroit agréable pour se détendre en toute tranquillité. - PEP: 146 kWh/m² - Climatisation - Chauffe-eau solaire 160 L - Panneaux solaires (depuis 2009) + certificats d'électricité verte - Borne de recharge - 2 batteries domestiques (2024) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 146kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909-0003951109-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — + airco ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 661m - **Magasins**: 717m - **École**: 1.842m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Armand Toremansstraat 11, 2200 Noorderwijk ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: