# Maison à vendre in Noorderwijk for € 523.000 Zimmo code: LSIW1 ## Description Une maison avec une vue exceptionnelle sur la campagne et de nombreuses possibilités. La propriété est prête à être entièrement rénovée, mais grâce aux réglementations d’urbanisme favorables, elle se prête également parfaitement à sa démolition et à la construction d’une nouvelle maison individuelle. L'agencement de la maison actuelle : • Rez-de-chaussée : vous entrez par le hall d'entrée qui donne accès au salon et à la cuisine adjacente. Sur le côté, il y a une petite véranda et un espace buanderie pratique. Un couloir central mène à deux chambres, une première salle de bains et une petite cave utile. • Aile supplémentaire (rez-de-chaussée) : depuis la cuisine, vous accédez à un deuxième couloir. On y trouve une remise pratique et un espace supplémentaire qui servait auparavant de chambre. Au fond de ce couloir, vous trouverez une deuxième salle de bains, équipée d'une douche et de toilettes. • Premier étage : l'escalier fixe mène à l'étage supérieur, où se trouve déjà une troisième chambre complète. Il y a également un grand grenier. Celui-ci n'est pas encore isolé, mais offre la possibilité idéale d'aménager des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou une suite parentale. Jardin et espace extérieur : L’atout majeur de cette propriété est le grand terrain situé derrière la maison. Grâce à sa superficie généreuse et à son emplacement calme, ce terrain est idéal pour élever des animaux (comme des chevaux, des moutons ou des volailles) ou pour aménager un magnifique jardin où vous pourrez profiter de la nature en toute intimité. Atouts techniques : La maison est chauffée au mazout : la chaudière et le réservoir à mazout disposent d’attestations d’inspection récentes et valides. En bref : une opportunité unique pour ceux qui aiment le calme, • située selon le plan régional dans une zone agricole mais il s'agit d'un lotissement approuvé par les autorités. Les réglementations du lotissement autorisent la construction (ou reconstruction) d'une maison unifamiliale résidentielle. Les certificats PEB et électriques ainsi que l’attestation amiante sont disponibles. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 523.000 - **Superficie du terrain**: 7.545m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 523.000 - **RC**: € 1.008 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 823kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.545m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rénover ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 3 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Duipt 8, 2200 Noorderwijk