# Maison à vendre in Noorderwijk for € 275.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSVR5 ## Description Maison de 3 chambres avec jardin à Noorderwijk! La maison date de 1965 et possède un label EPC D (pas d'obligation de rénovation), mais elle doit être remise au goût du jour selon les normes actuelles. Situation: Située à proximité du centre de Noorderwijk, avec toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants, transports en commun, etc.) à proximité. Les voies d'accès vers les communes environnantes et la bretelle d'accès à l'E313 sont également facilement accessibles. Agencement: Hall d'entrée, WC invités, pièce de vie, cuisine, 3 chambres, salle de bains, cave, garage et jardin. Description: En entrant dans la maison, on accède au hall d’entrée, équipé de toilettes pour invités. Le salon bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine, située juste à côté, est équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte aspirante et d’un double évier. Le salon et la cuisine offrent tous deux une vue sur le jardin. Au premier étage se trouvent 3 chambres et une salle de bains, équipée d’une baignoire-douche et d’un lavabo. La maison dispose également d’un grenier, d’une cave accessible depuis le hall d’entrée et d’un garage. Le jardin est accessible aussi bien depuis la cuisine que depuis le garage et bénéficie d’un emplacement agréable et ensoleillé grâce à son orientation sud. Atouts: - Label EPC D - Chauffage central au gaz (Vaillant 2024) - Jardin orienté sud ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 275.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 289m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 275.000 - **RC**: € 453 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 312kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003606711-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel (2024) ## Construction - **Superficie du terrain**: 289m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 351m - **Magasins**: 408m - **École**: 1.535m ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Gasvuur, dampkap, dubbele spoelbak ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Albertstraat 24, 2200 Noorderwijk ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: