# Under option - Duplex à vendre in Nossegem with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRBS6 ## Description Vous êtes à la recherche d’un duplex spacieux où vous pourrez immédiatement créer votre propre cocon ? Cette propriété étonnamment vaste allie une disposition pratique à un emplacement idéal, sur une route importante menant à Zaventem. Au premier étage, vous serez accueilli dans le hall d’entrée. Vous y trouverez également des toilettes séparées et un grand espace de vie lumineux où vous pourrez aménager un coin salon confortable et un coin repas, avec vue sur le balcon. La cuisine entièrement équipée est adjacente à cet espace et dispose d’un débarras pratique avec buanderie. À l’étage supérieur, trois chambres complètes vous attendent, idéales pour une famille, un bureau ou un espace loisirs. Vous y trouverez également une salle de bains moderne avec une grande douche à l’italienne et un double lavabo, ainsi que des toilettes séparées. Un puits de lumière dans le plafond permet d’accéder au grand grenier aménageable, idéal pour un stockage supplémentaire. Un avantage supplémentaire ? Un garage peut être acheté en supplément au prix indicatif de 30 000 €. Un duplex spacieux, beaucoup d’espace de rangement et une excellente accessibilité vers Zaventem. Bref, une maison pratique avec de l’espace pour toute la famille ! Atouts supplémentaires : • Climatisation sans unité extérieure • Adoucisseur d’eau • Volets roulants électriques sur les fenêtres de toit Velux • Emplacement idéal en direction de Zaventem • Transports en commun et piste cyclable à proximité • Garage disponible en option au prix indicatif de 30 000 € • Prêt à emménager Cette propriété est vendue SANS agent immobilier, grâce au concept Smart Houses. Souhaitez-vous obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au +32485115729 (joignable après 17h). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 465.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 465.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 949 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 87kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 89kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003936695 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 2.531kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 138m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 13m - **Étage**: 1 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Mechelsesteenweg 580 boîte 11, 1930 Nossegem ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: