# Villa à vendre in Nothomb for € 535.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQFNU ## Description ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cette villa située à Nothomb (Attert), développée sur trois niveaux et offrant de généreux espaces de vie ouverts sur le jardin. Le rez-de-jardin accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Véritable cur de la maison, ce niveau comprend également une buanderie, un WC séparé, plusieurs espaces polyvalents ainsi que deux garages. Le rez-de-rue accueille le hall d'entrée ainsi qu'un vaste bureau baigné de lumière, prolongé par une terrasse en hauteur offrant une vue dégagée sur les environs. Ce niveau comprend également deux chambres, deux débarras, un espace polyvalent, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche ainsi qu'un WC séparé. Le premier étage se compose de deux chambres aux volumes généreux, chacune bénéficiant de sa salle de douche privative et d'un espace pouvant être aménagé en dressing. Un WC séparé complète cet étage. À l'extérieur, une agréable terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à sa distribution, à ses nombreux espaces annexes et à son fort potentiel d'aménagement, cette villa s'adapte à une grande variété de projets de vie. Intéressé(e)? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 535.000 - **Surface habitable**: 297m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.500m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 535.000 - **RC**: € 1.035 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 75 908kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 255kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260707027469 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 63kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.500m² - **Surface habitable**: 297m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **État**: Bon état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Salle d'étude**: 30m² - **Dressing**: 10m² - **Garage 1**: 24m² - **Salle**: 16m² - **Cave**: 19m² - **Cuisine**: 19m² - **Living**: 57m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Chambre à coucher 4**: 29m² - **Chambre à coucher 5**: 30m² - **Buanderie**: 8m² - **Toilette 1**: 2m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: En demande - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Voie des Nefliers 44, 6717 Nothomb ## Contact - **ERA B-Lux (Arlon)** - Rue Zénobe Gramme 35, 6700 Arlon - Phone: +32 (0)63 43 31 10 - Website: