# Maison à vendre in Noville for € 595.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSU9M ## Description ERA B-LUX vous présente cette maison contemporaine, construite en 2019, située à Rachamps, à quelques minutes de Bastogne.Implantée sur un terrain de 23 ares, cette construction récente vous permettra de profiter de la beauté et de la quiétude de nos campagnes ardennaises, tout en restant proche de toutes les commodités et de lE25.Elle se compose dune cuisine équipée, dune agréable pièce de vie, de 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche et de deux salles de bain indépendantes.En supplément, le bien dispose également de caves sur toute la superficie de la maison, dun grenier, dun garage et dune arrière-cuisine aménagée.Profitez dun excellent PEB A, dune installation photovoltaïque, VMC double flux et d'un chauffage au gaz.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Surface habitable**: 343,63m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.311m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2019 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **RC**: € 860 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 16 140kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 64kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260810502258 - **Étiquette énergétique**: A - **Emissions de CO²**: 11kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.311m² - **Surface habitable**: 343,63m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2019 - **État**: Etat neuf - **Largeur de la parcelle**: 22m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Salle de bains 3**: 8m² - **Dressing**: 4m² - **Garage**: 24m² - **Salle**: 13m² - **Cave 1**: 21m² - **Cave 2**: 5m² - **Cave 3**: 14m² - **Cave 4**: 11m² - **Cave 5**: 31m² - **Cuisine**: 18m² - **Living**: 35m² - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Buanderie**: 8m² - **Grenier 1**: 26m² - **Grenier 2**: 23m² - **Grenier 3**: 24m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rachamps 74, 6600 Noville ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: