# Maison à vendre in Noville for € 265.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWQJ ## Description ERA B-LUX vous propose cette maison 3 chambres idéalement située à Noville, dans la commune de Bastogne.Cette habitation offre un cadre de vie lumineux, avec un séjour et une véranda, une cuisine, trois chambres, une salle de bains ainsi que dun bureau et une buanderie.A l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un beau jardin.Le bien bénéficie dun PEB C, ainsi que dune électricité conforme et un chauffage gaz.Située dans un village calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux, cette maison conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement.Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, contactez ERA B-LUX. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 867m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 655 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 49 142kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 243kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240714047360 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 50kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Chaudière ## Construction - **Superficie du terrain**: 867m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Salle d'étude**: 13m² - **Salle**: 6m² - **Cave**: 56m² - **Cuisine**: 16m² - **Living**: 42m² - **Hall de nuit**: 11m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Jardin d'hiver**: 26m² - **Buanderie**: 15m² - **Toilette**: 1m² - **Grenier**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Pas d'application - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Noville 479, 6600 Noville ## Contact - **ERA B-Lux (Bastogne)** - Route de Marche 143, 6600 Bastogne - Phone: +32 (0)61 21 07 50 - Website: