# Villa à vendre in Nukerke for € 419.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRRDV ## Description 1er jour de visite: samedi 19 septembre. L’inscription peut se faire via www.nobels.be sous le numéro de référence 4436672. ENCORE À ACHEVER, VILLA SPACIEUSE ET POLYVALENTE située dans un EMPLACEMENT EXCELLENT, où VIVRE À LA CAMPAGNE et ACCESSIBILITÉ CENTRALE se combinent harmonieusement. Les BEAUX PARQUETS, les POUTRES EN BÉTON, l’AGRÉABLE SENSATION D’ESPACE et la VUE DÉGAGÉE sont des atouts indéniables. Grâce à la LIAISON RAPIDE AVEC LA N60 et à la proximité des COMMERCES, ÉCOLES ET COMMODITÉS, vous bénéficiez ici d’un agréable environnement résidentiel avec tout à portée de main. La maison offre en outre une SUPERBE VUE DÉGAGÉE à l’arrière et BEAUCOUP D’ESPACE DE VIE ET DE TRAVAIL, idéal pour les GRANDES FAMILLES, LES INDÉPENDANTS ou les PROFESSIONS LIBÉRALES. Par le HALL D’ENTRÉE ET LA CAGE D’ESCALIER, vous accédez à l’ESPACE BUREAU et à DEUX SPACIEUX ESPACES DE VIE, dont l’un avec CHEMINÉE et ACCÈS AU JARDIN. On trouve également une CUISINE ÉQUIPÉE avec DÉBARRAS/BUANDERIE ainsi qu’une CAVE. Au premier étage se trouvent QUATRE CHAMBRES À COUCHER À PART ENTIÈRE et DEUX SALLES DE BAINS. Un GRAND GARAGE INDÉPENDANT offre un espace supplémentaire pour le stationnement et le rangement. EN PLUS: possibilité d’acheter 15 PALETTES DE BRIQUES VDM RUSTIQUE OUD-LAETHEM (224x74x54 mm), soit environ 15 000 BRIQUES DE FAÇADE. Celles-ci ont déjà été achetées et sont PRÉSENTES SUR PLACE. Voir photo dans le reportage. Adresse: Rijksweg 85, 9680 Maarkedal PEB: 473 kWh/m², score G et score P A, obligation de rénovation applicable, disponible à la signature de l’acte. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 419.000 - **Surface habitable**: 372m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.863m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 419.000 - **Prix/m²**: € 146 - **RC**: € 1.308 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 473kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202609090003950722-RES1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 45.292kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.863m² - **Surface habitable**: 372m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 4 - **Surface construite**: 190m² - **Largeur de la parcelle**: 37m - **Profondeur de la parcelle**: 77m - **Largeur de la façade**: 18m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 13m - **Profondeur étage**: 71m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 40m² - **Étage 0** - **Entrée**: 15m² - **Bureau**: 14m² - **Living**: 55m² - **Cuisine**: 11m² - **Remise**: 8m² - **Atelier**: 30m² - **WC 1**: 2m² - **Garage**: 60m² - **Véranda**: 16,5m² - **Étage 1** - **Hall de nuit**: 17m² - **Chambre à coucher 1**: 12m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Salle de bains 1**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 14,5m² - **Chambre à coucher 4**: 23m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Dressing**: 15m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rijksweg 85, 9680 Nukerke ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: