# Under option - Maison à vendre in Obaix with 2 chambres à coucher Zimmo code: LN40Z ## Description Easyhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison bel-étage construite en 2022 dans le centre d'Obaix (Pont-à-Celles). Loué depuis 4 ans à 900€/mois, le loyer n'a jamais été indexé. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée et d'un grand garage avec espace buanderie. Au premier, une lumineuse pièce de vie de 33m² comprenant salon, salle à manger et cuisine équipée. Au deuxième, 2 chambres de 9 et 15m² et une salle de douche. Il y a également un grenier de rangement. Pour le stationnement, en plus du garage, il y a une place de stationnement devant le garage. Au niveau des équipements: - Châssis triple vitrage PVC, - Chaudière au gaz condensation Vaillant, - Electricité conforme, - PEB label "B", - Toiture en tuiles plates. Cette charmante maison sans jardin, vous est proposée au prix de 247.500€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Vous souhaitez vivre dans un quartier calme et campagnard? Vous souhaitez investir dans une zone très recherchée? Le tout sans vous lancer dans de gros travaux? Ce bien est fait pour vous! Contactez nous pour une visite ou plus d'informations! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 247.500 - **Surface habitable**: 80m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 54m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 247.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 114kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 149kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260331037719 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 28kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 54m² - **Surface habitable**: 80m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 180m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 15,18m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Grenier**: 12,76m² - **Salle**: 5,17m² - **Garage**: 34,16m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Couturelles 31A, 6230 Obaix ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: