# Maison à vendre in Obigies for € 259.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSDFQ ## Description Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un séjour de +/- 32 m² agrémenté d’un feu au bois, suivi d’une cuisine équipée de +/- 12 m² comprenant une plaque vitrocéramique, un four, un évier double bac, une hotte, un lave-vaisselle et un réfrigérateur encastré. Le hall de nuit mène à deux chambres de +/- 13 m² chacune. Une salle de bains avec baignoire et meuble vasque, un WC séparé ainsi qu’une véranda de +/- 21 m² complètent l’ensemble. En extérieur, un jardin entièrement clôturé fait le tour de la maison. Un chalet se trouve à l’arrière de la propriété, qui bénéficie d’une vue sur le mont Saint-Aubert. Caractéristiques: Maison de plain-pied située à moins de 200 m des écoles communales et des transports en commun. Châssis en PVC double vitrage installés en 2021 en façade avant et sur le côté, châssis en bois double vitrage à l’arrière, chauffage central au mazout, chauffe-eau électrique de 2026, garage une voiture avec porte simple manuelle, allée permettant de stationner 3 à 4 voitures, grenier, cuve à mazout de 3 000 litres selon le certificat fourni. Une demande de renseignements a été effectuée auprès d’ORES (mai 2026), qui a confirmé la possibilité de raccorder la maison au réseau de gaz. Ce raccordement pourra donc être envisagé, moyennant l’installation d’un compteur en bordure de voirie (gratuit avec ORES). Revenu cadastral: 934 € Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 128m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 700m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 934 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 58 932kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230830028110 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 114kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 700m² - **Surface habitable**: 128m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1975 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 17m - **Largeur de la façade**: 9m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 290m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **École**: 200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - détails: Baignoire et meuble vasque - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Cuisine**: 12m² - **Garage**: 18m² - **Jardin**: 290m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7743 Obigies ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: