# Villa à vendre in Obigies for € 1.150.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSK2P ## Description Villa de prestige nichée au cœur de la campagne, sur les contreforts du Mont Saint-Aubert, dans le charmant village d'Obigies. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de vie entièrement ouvert et baigné de lumière, comprenant un salon convivial, une salle à manger élégante ainsi qu'une cuisine haut de gamme entièrement équipée agrémentée d'un coin repas. Ce niveau propose également un bureau avec rangements intégrés, une buanderie, un vestiaire et un double garage. À l'étage, le hall de nuit en mezzanine offre une superbe perspective sur les volumes et une vue dégagée particulièrement agréable. Vous y découvrirez une suite parentale composée d'un dressing et d'une salle de bains privative, ainsi que trois belles chambres supplémentaires et une salle de douche. Les extérieurs séduisent par leur environnement verdoyant et parfaitement aménagé: piscine chauffée, jardin entièrement arboré et clôturé, double terrasse et nombreuses places de stationnement. Prestations techniques de grande qualité: chauffage par le sol, géothermie, climatisation, panneaux photovoltaïques, système d'alarme, vidéosurveillance et adoucisseur d'eau. Cette villa comblera tous les amateurs de prestations haut de gamme, dans un cadre où il fait bon vivre. À découvrir sans tarder. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150.000 - **Surface habitable**: 444m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.648m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 1.150.000 - **RC**: € 235 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 31 341kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 71kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260511002465 - **Étiquette énergétique**: A - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: Chauffage par le sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.648m² - **Surface habitable**: 444m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: hyper-équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7743 Obigies ## Contact - **Arnaud Selection - Tournai** - Boulevard Delwart 11, 7500 TOURNAI - Phone: +32 (0)69 64 00 00 - Website: