# Maison exceptionnelle à vendre in Obourg for € 470.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRTR2 ## Description OBOURG - BIEN EXCEPTIONNEL À VENDRE Nous vous présentons ce bien exceptionnel et plein de charme situé dans le village calme d'Obourg. Cette superbe ancienne fermette vous séduira par son caractère, ses beaux volumes et son extérieur éblouissant. Elle est composée d'un séjour, une salle à manger, une cuisine, une salle de douche, une buanderie, un espace de rangement et un bureau au rez-de-chaussée. A l'étage, vous retrouverez trois chambres à coucher, une salle de douche et une salle de bain et un bureau pouvant faire office de 4ème chambre. Elle dispose également d'un vaste garage, un parking intérieur et un carport. L'éxterieur et sa piscine couverte vous donnera la sensation d'être en vacances toute l'année. A visiter sans plus tarder! Prix: 470.000 € Infos & visites: 0497/16.44.52 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 470.000 - **Surface habitable**: 297m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.191m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 470.000 - **RC**: € 602 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 76 196kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 262kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260904028893 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.191m² - **Surface habitable**: 297m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 25m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 800m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 200m - **École**: 500m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 28m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cuisine**: 30m² - **Salle d'étude**: 12m² - **Jardin**: 800m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Roumanie 15, 7034 Obourg ## Contact - **Agence Ianniello** - Chaussée du Roeulx 1251 boîte 0-1, 7021 Havré - Phone: +32 65 35 38 04 - Mobile: +32 499 57 92 01 - Website: