# Villa à vendre in Odeur for € 415.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQJXA ## Description L'Immobilière Borremans a le plaisir de vous présenter à la vente, cette charmante maison 3 façades (mitoyenne par le garage) aux volumes généreux, offrant un magnifique potentiel, idéalement située à Crisnée, à proximité immédiate de toutes les commodités (bus à 2m; autoroute à 2km, 2 écoles primaires, commerces à moins de 2km,...) tout en profitant du calme grâce à son retrait de la voirie. Que vous recherchiez votre future résidence familiale ou une opportunité d'investissement, cette propriété saura vous séduire par ses espaces de vie, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Composition: - Rez-de-chaussée: Hall d'entrée accueillant, salon de 20 m² idéal pour le coin détente ouvert sur la cuisine équipée et sur la superbe véranda baignée de lumière où aménager la salle à manger, donnant accès à la terrasse et le jardin magnifiquement arboré, buanderie, wc indépendant, pièce pouvant accueillir bureau (idéal pour le télétravail), dressing, arrière cuisine, coin lecture cosy, ou tout autre suivant vos besoins, espace polyvalent de 25 m² situé à l'avant de la maison pouvant accueillir, selon vos envies, une suite parentale, un second salon, un bureau, une salle de jeux, ou encore un espace professionnel,... - Étage: Hall de nuit, 4 belles chambres dont une suite parentale avec dressing intégré, salle de bains avec douche et wc, un dressing et un espace dressing/rangement supplémentaire sur le palier. Un grenier entièrement aménageable complète l'ensemble et offre encore un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace loisirs ou un bureau. Ses nombreux atouts: Électricité conforme Châssis PVC double vitrage 2 panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire Citerne d'eau de pluie Allée privative permettant le stationnement de ± 4 véhicules Garage avec caves, fosse et nombreux espaces de rangement Magnifique jardin arboré, parfaitement orienté pour profiter du calme et des beaux jours Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, prête à accueillir tous vos projets de vie, vous n'avez qu'à poser vos valises. PEB: D (à la limite du C) – 263 kWh/m².an – 63 560 kWh/an – Code unique: 20250502008389. Les informations sont communiquées à titre informatif et non contractuel. Renseignements et visites: 019/58.77.81 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 415.000 - **Superficie du terrain**: 1.077m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 415.000 - **RC**: € 875 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 63 560kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 263kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250502008389 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.077m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 800m - **École**: 2.200m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 20m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Bureau**: 25m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle d'étude**: 10m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 4367 Odeur ## Contact - **Immobilière Borremans** - Avenue de la Resistance 7 boîte 6, 4300 Waremme - Phone: 019/58.77.81 - Website: