# Maison à vendre in Oedelem for € 1.745.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LKJ3V ## Description Nichée dans un cadre exceptionnel sur les flancs de l’Oedelemberg, cette ferme de caractère s’épanouit, entourée de vastes prairies et d’une nature préservée. Ici, vous découvrirez une combinaison rare de vues dégagées, de calme absolu et d’intimité maximale, sur un terrain de pas moins de 1,5 hectare. Un endroit où le silence, l’espace et l’authenticité se rencontrent. La maison elle-même impressionne par ses volumes généreux et son aménagement bien pensé. L’entrée vous donne accès, d’une part, à un grand espace de vie et, d’autre part, à un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’espace de vie est harmonieusement relié à la cuisine particulièrement grande, qui devient le cœur de la maison. Vous y trouverez non seulement un coin petit-déjeuner chaleureux, mais aussi un coin salon supplémentaire, un débarras pratique et une buanderie entièrement équipée. De grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et les prairies environnantes, qui ne cessera de vous enchanter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle de bains, une deuxième entrée avec toilettes pour les invités, une très grande buanderie et local technique, ainsi qu’un garage double attenant. Tout a été conçu dans un souci de confort et de fonctionnalité. L’étage comprend trois chambres exceptionnellement spacieuses et une grande salle de bains. Grâce à l’espace abondant, il est facile de créer d’autres chambres ou salles de bains, entièrement selon vos goûts. La propriété comprend également plusieurs dépendances et écuries solides d’une superficie d’environ 600 m², 250 m² et 175 m², ainsi qu’une fosse à lisier autorisée. La propriété est actuellement exploitée comme une entreprise agricole (élevage bovin) et dispose des permis nécessaires. Situé dans une zone agricole paysagère précieuse, sans inscription sur les listes du patrimoine, ce bien offre de nombreuses possibilités. De plus, l’ensemble dispose d’équipements durables, notamment deux citernes de récupération d’eau de pluie de 5 000 litres, un puits en briques avec pompe et plus de 60 panneaux solaires sur l’écurie à côté de la maison. Pour ceux qui souhaitent encore plus d’espace, il est possible d’acheter les prairies adjacentes, pour une superficie totale de 6,28 hectares. Une propriété unique pour ceux qui souhaitent vivre, travailler ou entreprendre à grande échelle, au cœur de la nature et loin de l’agitation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter à l’adresse info@bonnevastgoed.be ou au 050/73.73.73. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.745.000 - **Surface habitable**: 484m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 15.102m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.745.000 - **RC**: € 2.118 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250528-0003612921-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 15.102m² - **Surface habitable**: 484m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Praatstraat 1, 8730 Oedelem ## Contact - **Bonne Vastgoed** - Monnikeredestraat 11, 8340 Oostkerke - Phone: 0468/10.40.40 - Mobile: 0468/10.40.40 - Website: