# Maison à vendre in Oedelem for € 499.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOX9B ## Description Magnifique maison architecturale située au cœur d’Oedelem, avec un jardin paysager, une allée permettant de garer deux voitures sous abri, un garage attenant et une dépendance. À quelques pas des commerces, des écoles et des transports en commun. Cette propriété centrale est implantée sur un terrain spacieux (816 m²) avec allée, garage et grand jardin ensoleillé. De plus, le terrain offre un intéressant potentiel d’aménagement, car il peut être divisé pour permettre la construction de deux maisons jumelées et d’une maison individuelle après obtention du permis d’urbanisme requis. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un bureau, une salle de bain, une buanderie pratique, un espace de vie lumineux avec une vue magnifique sur le jardin, une grande cuisine équipée avec îlot central et une chambre supplémentaire. La présence de matériaux en bois apporte une touche chaleureuse ! À l’étage se trouve une très grande chambre et un grenier aménageable offrant un espace de rangement supplémentaire. Le grand abri pour voitures et le garage sont accessibles par la rue adjacente, ainsi que la dépendance située à côté du garage. Il est agréable de séjourner dans le jardin magnifiquement aménagé. La terrasse couverte constitue l’endroit idéal pour profiter plus longtemps du bel espace extérieur et du jardin paysager. Grâce à son emplacement central, au grand jardin et au potentiel d’aménagement, cette propriété représente une opportunité unique tant pour les familles que pour les investisseurs. Le terrain peut être divisé (sous réserve de l’accord de la commune de Beernem). Il est possible de construire une deuxième maison sur ce terrain. Contactez-nous pour plus d’informations. PRIX INDIQUÉ : 499 000 EUR – Le prix indiqué est un prix indicatif : toute offre sera soumise aux propriétaires, qui pourront l’accepter ou non. Contactez PERSPECTIEF VASTGOED – disponible 7 jours sur 7 – pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Téléphonez au 050/550.750 ou envoyez un e-mail à info@perspectiefvastgoed.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 109m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 816m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2010 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **Prix/m²**: € 612 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 121kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260604-0003885160-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 816m² - **Surface habitable**: 109m² - **Année de construction**: 2010 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Beekstraat 37, 8730 Oedelem ## Contact - **PERSPECTIEF VASTGOED** - Wingene Steenweg 35, 8730 Beernem - Phone: +3250550750 - Mobile: +3250550750 - Website: