# Maison à vendre in Oekene for € 479.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSEQ ## Description Située dans la Stampkotstraat à Oekene, à distance de marche ou de vélo du centre et de toutes les commodités quotidiennes, cette charmante maison offre beaucoup de caractère et d'éléments authentiques. Grâce à la connexion facile à l'autoroute et à la proximité du centre de Roulers, vous bénéficiez également d'une excellente accessibilité. En entrant, vous êtes accueilli(e) dans un agréable hall d'entrée. Celui-ci donne accès à des toilettes séparées et à une pratique salle d'eau. Depuis le hall, on accède au séjour convivial, où les éléments authentiques et le caractère de la maison sont mis en valeur. Le séjour se compose d'un coin salon confortable, d'un espace repas et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les différents espaces s'enchaînent harmonieusement et forment ensemble un cadre de vie agréable. La maison dispose en outre d'un garage spacieux, avec place pour une voiture et suffisamment d'espace supplémentaire pour ranger vélos, matériel et stockage. Au premier étage se trouve une première grande chambre avec salle de bains attenante. On y trouve également deux autres chambres et un vaste espace polyvalent. Ce dernier peut parfaitement servir de bureau, d'atelier, de salle de jeux ou, après aménagement, redevenir une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin calme et agréable, idéal pour vous détendre en toute intimité. Un atout indéniable est le bâtiment annexe présent, qui nécessite actuellement une rénovation. Avec les travaux appropriés, cet espace offre de nombreuses possibilités: cave aménagée, bureau, atelier, poolhouse ou espace de détente supplémentaire. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous via axel@immofrancois.be ou au 0471/45.29.95. Atouts * Maison charmante avec beaucoup de caractère * 238 m² de surface habitable * Grand terrain de 748 m² * Aucune obligation de rénovation Traduit automatiquement non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 479.000 - **Surface habitable**: 238m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 748m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 479.000 - **RC**: € 887 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 304kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 304kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260805-0003925856-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 748m² - **Surface habitable**: 238m² - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Stampkotstraat 7, 8800 Oekene ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: