# Duplex à vendre in Oelegem for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2MM ## Description Spacieux appartement duplex avec 3 chambres, grande terrasse orientée au sud, garage et places de parking. Cet appartement duplex offre un agencement intérieur comprenant trois chambres complètes, une généreuse terrasse orientée au sud d'environ 25 m² et de nombreux espaces de rangement pratiques. Les finitions soignées, notamment le parquet, les armoires encastrées sur mesure, la climatisation et le chauffage au sol, contribuent à un confort optimal. À l'arrière, vous trouverez également un grand garage avec espace de rangement supplémentaire et places de parking supplémentaires. Rez-de-chaussée : * Un hall d'entrée privatif avec placard à compteurs et débarras technique ; * Un escalier menant au premier étage. Premier étage : * Un hall d'entrée, des toilettes pour les invités avec lavabo et vestiaire intégré ; * Un spacieux et lumineux séjour en parquet avec armoires intégrées et meuble TV sur mesure ; * Une grande baie vitrée donnant directement accès à la terrasse orientée au sud, équipée d'un store automatique ; * Une cuisine séparée accessible par une porte vitrée, revêtue de carrelage, dotée d'une plaque à induction, d'un four à air chaud, d'un réfrigérateur encastré, d'un lave-vaisselle et d'un évier ; * Un grand débarras/buanderie avec raccordement pour les appareils de lavage ; * Un débarras technique supplémentaire dans le couloir. Deuxième étage : * Un hall de nuit ; * Une spacieuse chambre principale en parquet ; * Deux chambres supplémentaires complètes, également en parquet ; * Climatisation dans deux des trois chambres ; * Une salle de bain soignée avec douche à l'italienne, double lavabo, WC suspendu et sèche-serviettes. Garage et parking : * Un grand garage situé à l'arrière du bâtiment ; * Une porte de garage électrique automatique et une porte d'accès séparée ; * Espace supplémentaire pour les vélos, le rangement ou un atelier ; * Éclairage et prises électriques disponibles ; * Places de parking extérieures avec capacité pour deux véhicules. Généralités : * Chauffage au sol ; * Garage avec espace de stockage et places de parking incluses dans le prix de vente ; * Provisions mensuelles de 100 €/mois (coûts réels en 2025 d'environ 70 €/mois) ; * Informations urbanistiques disponibles sur demande ; * Possibilité d'installer des panneaux solaires. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2012 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.021 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 102kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003961006-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.346m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2012 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 18m² - **Salle d'étude**: 8m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Zandhovensteenweg 75 boîte C, 2520 Oelegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: