# Villa à vendre in Oelegem for € 849.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LH9O2 ## Description Nichée dans un quartier résidentiel calme et en impasse, cette vaste ferme se trouve sur un magnifique terrain d'environ 2 950 m². Son emplacement est idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et l'espace, tout en souhaitant rester facilement accessibles : à quelques minutes du centre de Schilde et d'Oelegem, du canal Albert et de l'accès à l'E34. Un emplacement exceptionnel offrant beaucoup de verdure, d'intimité et de possibilités. Avec une largeur de façade de plus de 80 mètres, cette parcelle offre, après la démolition de la dépendance et/ou de la ferme, d'intéressantes possibilités de lotissement. La grande dépendance, autrefois en partie utilisée comme écuries et aujourd'hui comme espace de stockage, constitue en outre un atout considérable pour ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un cabinet, un bureau, un atelier, des logements adaptés ou un espace de stockage. Le garage intégré avec un grand grenier offre également un potentiel surprenant. L'entrée avec vestiaire et toilettes pour les invités donne accès à la maison. Le spacieux séjour avec authentique cheminée s'ouvre en douceur sur la salle à manger. La cuisine séjour a un accès direct au cellier et au hall d'entrée, et est adjacente à un espace intermédiaire qui peut servir de bureau ou de cuisine secondaire. Cet espace donne accès à l'impressionnant garage intégré d'environ 75 m², qui comprend une buanderie avec toilettes et douche. Un escalier mène à un grand grenier, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace de loisirs. Au premier étage, un hall central dessert quatre grandes chambres et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, d'un bidet et de toilettes. La maison dispose également d'un cellier pratique. Le jardin s'étend autour des bâtiments et comprend une allée spacieuse, un jardin ensoleillé et un espace de jeux à l'arrière. Grâce à l'énorme largeur et à la superficie du terrain, diverses possibilités d'avenir peuvent être envisagées, tant pour un usage privé que pour un développement. La superficie habitable est de 221 m², hors grenier et garage. En incluant ces espaces, la maison offre plus de 400 m² de surface utile. Points forts : + Terrain exceptionnel d'environ 2 950 m² + Largeur de façade de plus de 80 mètres avec potentiel de lotissement + Garage intégré d'environ 75 m² avec espace grenier + Grande dépendance avec de nombreuses possibilités + Situation calme dans un quartier résidentiel en impasse, à proximité de l'E34 et du centre-ville _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 849.000 - **Surface habitable**: 221m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.950m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 849.000 - **Prix/m²**: € 288 - **RC**: € 708 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 497kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0003606582-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.950m² - **Surface habitable**: 221m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address van Halmalelaan 7, 2520 Oelegem ## Contact - **Verlat Immobiliën** - Kerkstraat 27, 2970 's Gravenwezel - Phone: +3236452002 - Mobile: +3236452002 - Website: