# Maison à vendre in Oelegem for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPBBM ## Description Cette maison rénovée, d'une surface habitable de 144 m², vous accueille dans un vaste hall d'entrée doté d'un sol en pierre facile d'entretien. Vous y trouverez également des toilettes séparées pour les invités. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon lumineux qui, grâce à ses grandes baies vitrées, offre une vue magnifique sur le jardin joliment aménagé. Vous trouverez ensuite la cuisine entièrement équipée, dotée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante et de nombreux rangements. Les branchements pour la machine à laver et le sèche-linge y sont également prévus. Au premier étage se trouvent trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne, de toilettes supplémentaires et d'un meuble-lavabo élégant. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un magnifique jardin orienté à l'est d'environ 105 m², idéal pour profiter en toute tranquillité du soleil du matin et de l'après-midi. Le jardin donne accès au garage, qui est actuellement aménagé en véritable espace de vie supplémentaire avec cuisine, deuxième salle de bains, pièce à vivre et une chambre séparée. Supplément: - PEB 298 kWh/m² par an (Note C -> AUCUNE obligation de rénovation!) - Électricité conforme - Évaluation de la consommation d'eau: note A pour le terrain, note A pour le bâtiment.  - Informations urbanistiques en cours de demande, registre des mesures en cours de demande À proximité de l'école, des commerces, de l'autoroute, des transports en commun, etc. Pour plus d'informations, rendez-vous sur www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 459.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 298kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250507-0003594047-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit plat ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Vlotstraat 22, 2520 Oelegem ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: