# Villa à vendre in Oelegem for € 895.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSWIN ## Description Superbe villa de plain-pied avec 4 chambres, un garage double et un magnifique jardin d'environ 930 m². Cette élégante villa, parfaitement entretenue, est située sur un terrain d'environ 930 m² et offre une combinaison idéale entre des espaces de vie généreux, des finitions de haute qualité, un confort moderne et une vue dégagée à l'arrière. Le terrain entièrement clôturé, avec portail d'accès automatique, procure également une agréable sensation de calme et d'intimité. Grâce à plusieurs rénovations récentes, la maison a été modernisée tout en conservant son charme intemporel. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux avec vestiaire intégré et toilettes pour invités avec lavabo Salon lumineux accessible par une élégante porte en acier, avec double porte-fenêtre donnant sur la terrasse et le jardin Salle de télévision adjacente avec parquet et bibliothèque intégrée Cuisine ouverte luxueuse avec îlot central, plaque à induction avec hotte aspirante intégrée (Bora), double évier, robinet Quooker, lave-vaisselle, réfrigérateur, four vapeur, four à air chaud, micro-ondes, deux fours basse température (tous Miele) et cave à vin (Liebherr) Buanderie pratique avec accès séparé vers l'extérieur, raccordements pour appareils de lavage, placards intégrés, douche à l'italienne et double vasque Cellier attenant avec accès à la cave Bureau indépendant avec parquet et placards intégrés, idéal pour le télétravail Premier étage : Escalier en pierre naturelle avec rampe en fer forgé menant au hall spacieux avec galerie ouverte Chambre principale climatisée avec dressing attenant et placards intégrés Salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque, toilettes, coiffeuse et placards intégrés Deuxième chambre avec parquet et placards intégrés, donnant accès à une pièce adjacente Troisième et quatrième chambres avec parquet, toutes deux équipées de placards intégrés Jardin et espace extérieur : Magnifique jardin aménagé sur un terrain d'environ 930 m², offrant une vue dégagée à l'arrière Jardin avant orienté au sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité Terrain entièrement clôturé avec portail d'accès automatique, garantissant une intimité et une sécurité optimales Terrasse agréable, directement accessible depuis le salon Garage double intégré avec porte sectionnelle électrique Abri de jardin indépendant Éclairage extérieur et système d'arrosage automatique Détails : 2016 : Rénovation de la cuisine et de la salle de bains 2020 : Rénovation du salon 2023 : Installation de 12 panneaux solaires, batteries domestiques et borne de recharge 2026 : Nouvelle chaudière Certificat électrique conforme Pierres de Bourgogne brossées dans le hall d'entrée, la cuisine ouverte et le salon Adoucisseur d'eau, interphone vidéo et système d'alarme Informations urbanistiques disponibles sur demande _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 930m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1995 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 1.665 - **Revenu cadastral indexé**: € 3.830 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261102-0003987176-RES-2 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 930m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1995 - **Année de rénovation**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 14m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 930m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 11m² - **Cuisine**: 28m² - **Salle d'étude**: 20m² - **Jardin**: 930m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Jozef Simonslaan 47, 2520 Oelegem ## Contact - **De Boer & Partners - Kantoor Schilde** - Schoolstraat 2, 2970 Schilde - Phone: +32 3 466 10 66 - Mobile: +32 3 377 55 55 - Website: