# Maison à vendre in Oeren for € 2.995.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LR5KT ## Description ALVERINGEM - Uniek gelegen professionele hippische eigendom Verscholen in het groen en bereikbaar via een lange privatieve oprijlaan bevindt zich deze uitzonderlijke hippische eigendom op maar liefst 53.500 m². De combinatie van een sfeervolle landelijke woning, een volledig uitgebouwde professionele paardenaccommodatie en uitgestrekte weiden rondom de centraal gelegen gebouwen maakt dit tot een bijzonder compleet geheel voor de professionele ruiter, fokker of paardenliefhebber. De karaktervolle witte hoeve verwelkomt u via een inkomhal met gastentoilet en beschikt over een volledig ingerichte open keuken met aansluitende eetplaats. De gezellige leefruimte met open haard vormt het hart van de woning en sluit mooi aan op de veranda, vanwaar u geniet van een prachtig zicht op de tuin, het zwembad, het poolhouse en de achterliggende weiden. Daarnaast zijn er een gezellige opkamer/TV-kamer en een praktische technische ruimte. Op de verdieping bevindt zich de ruime master bedroom met dressing en ensuite badkamer, aangevuld met twee volwaardige kinderslaapkamers. Op het domein zijn bovendien verschillende mogelijkheden aanwezig voor het creëren of inrichten van gastenverblijven, ideaal voor familie, personeel of grooms. De professionele paardeninfrastructuur is volledig afzonderlijk bereikbaar en staat los van het residentiële gedeelte, waardoor wonen en professionele activiteit perfect van elkaar gescheiden kunnen worden. Het hippische gedeelte omvat maar liefst 45 paardenstallen, verschillende ruime poetsplaatsen en zadelkamers en een gezellige bar met rechtstreeks zicht op de binnenpiste van ca. 25 × 30 m. Buiten bevindt zich een indrukwekkende eb-en-vloedpiste van ca. 70 × 30 m, aangevuld met een galopbaan rondom het domein. De verschillende weiden liggen rondom de gebouwen en zijn praktisch ingedeeld, waarbij meerdere percelen voorzien zijn van schuilhokken. Dankzij de ruime oppervlakte, de doordachte indeling en de afzonderlijke toegang tot het paardengedeelte is deze eigendom optimaal afgestemd op een professionele paardenhouderij. Een uitzonderlijk complete hippische eigendom waar wonen, trainen en professioneel werken met paarden samenkomen op één unieke locatie, met volop ruimte, privacy en een prachtig landelijk uitzicht. Hogere prijsklasse! Voor meer informatie of een bezoek, kan u ons steeds contacteren: 053/60.65.66. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.995.000 - **Surface habitable**: 282m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 53.501m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 2.995.000 - **RC**: € 3.246 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260820-0003936967-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 11.334kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 53.501m² - **Surface habitable**: 282m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 7 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 3.000m - **Magasins**: 5.000m - **École**: 2.500m ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 8690 Oeren ## Contact - **Horse Immo** - Hoogstraat 20, 9340 Lede - Phone: 053/60.65.66 - Website: