# Maison à vendre in Oeselgem for € 335.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRSHI ## Description Vous recherchez une maison individuelle sur un beau terrain, bénéficiant de la paix et de la tranquillité de la campagne tout en étant proche de tout ? Alors peut-être que cette maison de la Vijvestraat pourrait vous convenir ? Cette maison a été construite au début des années 1970 sur un terrain spacieux de 1 037 m² et bénéficie aujourd'hui d'un aménagement de plain-pied. La maison a besoin d'un peu d'amour pour être rénovée mais elle a beaucoup de potentiel. Disposition de la maison : - hall d'entrée - salon - cuisine avec rangement au frais - 3 chambres - salle de bain avec baignoire et toilettes - débarras/chaufferie - garage Jardin - une allée qui mène à l'arrière de la maison - garage/rangement supplémentaire - vaste pelouse Propriétés de la maison : - emplacement résidentiel près du bras de la Lys - éventuellement 6 % de TVA lors de la rénovation ou de la démolition et de la reconstruction Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Registre des mesures: non Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.037m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 654 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 508kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260813-0003931609-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.037m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 212m² - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Puits d'eau**: Oui - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Vijvestraat 10, 8720 Oeselgem ## Contact - **Dewaele - Izegem** - Gentsestraat 3, 8870 Izegem - Phone: +32 (0)51 30 83 08 - Website: