# Under option - Maison à vendre in Oetingen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMSIT ## Description Vous recherchez une villa prête à emménager dans un endroit calme? Alors cette propriété mérite vraiment une visite. Construite en 2010, cette villa est située dans une impasse et offre tout le confort nécessaire à ceux qui souhaitent emménager immédiatement sans souci. La maison bénéficie d'un label énergétique B, d'une installation électrique conforme et de panneaux solaires installés en 2018. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au sol au gaz, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, associé à un système de ventilation de type D. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. À côté, il y a un bureau séparé qui peut également parfaitement servir de quatrième chambre. Enfin, il y a un garage intégré avec porte électrique. À l'étage, on trouve trois chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et une salle de douche séparée. Le couloir et les chambres sont équipés de placards intégrés pratiques. Le sous-sol entièrement aménagé et chauffé constitue un atout majeur. Cet espace peut parfaitement servir de salle de loisirs, de salle de sport ou d'espace bien-être. Le jardin est entièrement clôturé et dispose d'une grande terrasse, d'un salon couvert et d'un abri de jardin. Une maison confortable et bien entretenue, située dans un endroit calme. Une visite? Plus d'informations? Appelez Jordi au 0477/32.61.53 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 217m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 564m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.699 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 125kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 564m² - **Surface habitable**: 217m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 10m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 270m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 700m - **École**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 14,4m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Salle d'étude**: 8m² - **Jardin**: 270m² - **Terrace**: 36m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address Kervijnstraat 39, 1755 Oetingen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: