# Villa à vendre in Oetingen for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSFNM ## Description JOURNÉE DE VISITES le samedi 24 octobre, uniquement sur rendez-vous. Prenez rendez-vous via notre site internet www.albert.immo Découvrez cette charmante maison familiale prête à emménager, au calme et dans un cadre verdoyant à Oetingen. Elle offre environ 230 m² habitables sur un terrain de 2.490 m², avec un jardin de 1.400 m². Le séjour spacieux et l’extension récente donnent sur le jardin aménagé avec jacuzzi. Une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée permettent de vivre presque entièrement de plain-pied. Panneaux solaires, borne de recharge électrique et climatisation assurent un confort moderne. PEB C, avec possibilité d’atteindre la classe B grâce à quelques adaptations limitées. Autre atout: un espace professionnel avec accès indépendant, idéal pour une profession libérale, un atelier ou des loisirs. Disposition: Rez-de-chaussée: + Hall d'entrée + Spacieux et agréable séjour + Salle à manger + Nouvelle extension avec magnifique vue sur le jardin + Cuisine + Débarras + Chambre 1 (14 m²) + Salle de bains + Toilette séparée Premier étage: + Chambre 2 (33 m²) + Chambre 3 (16 m²) + Salle de bains avec baignoire et toilette + Bureau + Accès au grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Atouts supplémentaires: + Grande terrasse d'environ 60 m² avec jacuzzi + Espace professionnel ou atelier avec accès indépendant, salle d'attente et toilette séparée + Garage offrant de nombreux espaces de rangement et pouvant accueillir deux voitures + Panneaux solaires + Borne de recharge pour véhicules électriques+ Air conditionné + Possibilité de créer facilement une quatrième chambre Informations relatives aux risques d'inondation: P-score D – G-score B Renseignements urbanistiques: En cours de demande. Contactez Brian Rollier par e-mail à brian.rollier@albert.immo ou par téléphone au 0472 98 02 27 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Avec Albert, vous vous sentez chez vous! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.490m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.658 - **Parcelle**: € 695.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 237kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202610130003973300-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.490m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1991 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 15m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.400m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 33m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Bureau**: 21m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 17m² - **Jardin**: 1.400m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Blijkheerstraat 16, 1755 Oetingen ## Contact - **Kantoor Denderwindeke** - Edingsesteenweg 369, 9400 Denderwindeke - Phone: 0472980227 - Mobile: +32 472 98 02 27 - Website: