# Maison à vendre in Oevel for € 324.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWQN ## Description Maison prête à emménager avec 3 chambres, située dans un quartier résidentiel calme à Oevel. Découvrez cette maison prête à vivre avec 3 chambres et une superficie habitable de 166 m² (selon le certificat PEB), située dans un quartier résidentiel paisible à Oevel. La maison est immédiatement habitable, mais offre également des possibilités d'aménagement intérieur pour la personnaliser selon vos goûts et en moderniser l'intérieur. Atouts : + Prête à emménager avec une bonne étiquette énergétique C + Situation calme dans un quartier résidentiel + Pas d'obligation de rénovation Disposition : Nous entrons dans la maison par le hall d'entrée avec des toilettes pour invités séparées. De là, vous avez accès au salon, qui est attenant à un coin salon confortable. La cuisine se trouve à côté du salon. Au fond de la maison, nous trouvons une salle de bain au rez-de-chaussée, et il y a également un accès à l'espace extérieur avec terrasse, allée et jardin avec abri de jardin. L'escalier dans le hall d'entrée mène au premier étage, où le couloir donne accès à trois chambres et à une deuxième salle de bain. Une trappe de grenier permet également d'accéder au grenier. La maison est située sur un terrain de 3a 96ca et dispose d'un jardin pratique et facile d'entretien avec une terrasse et un abri de jardin. Il y a aussi un box pour la voiture. La maison bénéficie d'un emplacement calme, mais toujours central dans un quartier résidentiel à Oevel. Une combinaison idéale d'une vie agréable et d'une bonne accessibilité. En résumé : une maison prête à emménager avec une bonne base, une étiquette énergétique favorable et de nombreuses possibilités pour en faire votre propre chez-vous grâce à quelques travaux de rénovation et de modernisation. Registre des mesures : vierge Intéressé ? Contactez dès aujourd'hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE MAISON DE RÊVE. FACILE À TROUVER ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.000 - **Surface habitable**: 166m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 396m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 324.000 - **RC**: € 627 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003933938-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Poêle(s) ## Construction - **Superficie du terrain**: 396m² - **Surface habitable**: 166m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1964 - **Largeur de la parcelle**: 38,6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: Bain - **Salle de bains 2**: Carrelage, Douche, Bain - **Salle**: Carrelage - **Cuisine**: Carrelage - **Living 1**: Parquet - **Living 2**: Carrelage, Poêle - **Hall de nuit**: Parquet - **Jardin**: Chalet de jardin, Terrasse ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Informations sur les inondations**: Bien immobilier situé en zone non inondable - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Nachtegaalstraat 53, 2260 Oevel ## Contact - **ERA Nobis (Westerlo)** - Geneinde 11, 2260 Tongerlo - Phone: +32 (0)14 54 25 00 - Website: