# Maison à vendre in Offagne for € 125.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LR984 ## Description ARDENNE : Province de Luxembourg 6850 OFFAGNE (Gemeente Paliseul) À VENDRE Maison en pierres de pays (+-150m² habitables) avec parking, carport et petit jardin. La maison fait partie d’une copropriété et est actuellement louée. Composition du bien: (2/3 chambres, 1 salle de bains) Rez-de-chaussée (+-45m²): Hall d’entrée avec escalier, grand séjour avec cuisine semi-équipée. 1er étage (+-44m²) : Hall, WC séparé, salle de bains (douche, lavabo, coin chaudière et buanderie), salon (ou chambre). 2ème étage (+-60m²) : Hall de nuit et 2 chambres. 3ème étage (+-28m²) : Grenier. Sous-sol (+-25m²) : Cave. Jardin et carport de +-17m². Quelques renseignements complémentaires : Toiture en ardoises artificielles, chauffage central au gaz, châssis en PVC avec double vitrage, certificat installation électrique conforme, … PEB : Classe B Consommation totale d’énergie primaire : 27 467 kWh/an Consommation spécifique d’énergie primaire : 147 kWh/m².an N° du rapport PEB: 20170415007315 Belle situation à proximité du centre de Paliseul et Bertrix (commerces, écoles, transports en commun, …), Bouillon, Maissin, Bièvre, et des axes routiers. Revenu cadastral: 549 €. Prix demandé : 125.000 €. *Les photos présentées ont été réalisées avant la mise en location du bien et peuvent donc différer de son état actuel. **Les informations et superficies ci-dessus sont données à titre indicatif et sont non contractuelles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Ard’Immo & Conseils – 6880 BERTRIX 061/611.222 - 0491/25.98.89 - 0474/88.56.10 – 0476/08.52.45 – immo@ardimmoc.be – www.ardimmoc.be   ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 125.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 160m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 125.000 - **Prix/m²**: € 781 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 147kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20170415007315 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz propane ## Construction - **Superficie du terrain**: 160m² - **Surface habitable**: 150m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Sous-sol**: 25m² - **Étage 0** - **Salle de séjour**: 40m² - **Garage**: 17m² - **Étage 1** - **Étage 2** - **Grenier**: 28m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue du Solmon 10, 6850 Offagne ## Contact - **Ard'immo** - Rue De La Gare 9, 6880 Bertrix