# Under option - Bureau à louer in Ohain Zimmo code: L7LDH ## Description SUPERBE OPPORTUNITÉ À LASNE – JARDINS DE LASNE UNIQUE à Lasne! Le long de la très recherchée chaussée de Louvain, au cœur du site de haut standing des Jardins de Lasne, Hendrix Entreprise vous propose ce magnifique espace de bureaux récent, superbement aménagé et offrant un environnement de travail à la fois sécurisé, verdoyant et extrêmement qualitatif. Idéal pour: Cabinet d’avocats, société de consultance, agence de communication, bureaux administratifs, professions libérales, co-working haut de gamme, etc. SITUATION Site exclusif des Jardins de Lasne Le long de la chaussée de Louvain Environnement professionnel calme, sécurisé et très vert Accessibilité aisée et excellente visibilité Parking aisé sur le site COMPOSITION Bureaux principaux – 1er étage (sans ascenseur) Magnifique plateau de bureaux de ± 100 m², très lumineux et joliment décoré, composé comme suit: Un open-space confortable pouvant accueillir 6 postes de travail Une salle de réunion distincte Une cuisine équipée avec zone commune Sanitaires Nombreux meubles intégrés sur mesure: rangements, vestiaire, espace IT, archives Espace complémentaire – Niveau +2 ± 20 m² supplémentaires aménagés 1 bureau individuel 1 douche CONFORT & ÉQUIPEMENTS Parquet au sol Stores aux fenêtres Air-conditionné Câblage RJ45 Luminaires LED Alarme Panneaux solaires privatifs Bâtiment avec accès sécurisé Espaces très agréables, modernes et baignés de lumière Environnement de travail premium et apaisant PARKINGS 5 emplacements de parking Dont 3 équipés de bornes de recharge CONDITIONS FINANCIÈRES Loyer: 1.300 € / mois Parkings: 250 € / mois (5 places – 3 bornes) Charges communes: 200 € / mois Précompte immobilier 2024: ± 1.130 € Possibilité de reprise du mobilier, ainsi que du rétroprojecteur et de l’imprimante Possibilité d'achat du bien. DISPONIBILITÉ & CONTACT Bureaux prêts à l’emploi, parfaitement entretenus et offrant une image professionnelle de grande qualité. Contactez notre équipe Corporate pour plus d’informations au 010/23.87.07 ou b-to-b@hendrix.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.300 - **Surface habitable**: 120m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 5 - **Année de construction**: Année de construction 2018 ## Financier - **Prix**: € 1.300 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **'Information chauffage**: cassette ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 120m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Meublé**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 5 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Chaussée de Louvain 498 boîte C, 1380 Ohain ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: