# Villa à vendre in Ohain for € 2.250.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LD8L6 ## Description Discrètement implantée au calme et au bout d’une allée privée, SUPERBE PROPRIETE AUX VOLUMES GENEREUX avec PISCINE entourée d’un jardin paysager de +/- 41 ares 21 centiares avec VUE EXCEPTIONNELLE IMPRENABLE! Ecoles, commerces, transports et toutes commodités à proximité, tant vers Waterloo que vers La Hulpe. JARDIN PAYSAGER aux atmosphères différentes, terrasses, pièces d’eau, fontaine et cuisine d’été (BBQ de qualité, four à pizza prof., …). Maison restructurée par un décorateur de renom, avec un souci d’ESPACE et de CONFORT. Vaste zone de séjour/réception (double salon, l’un avec belle cheminée XVIIIè, l’autre avec bibliothèque, home cinéma, billard), cuisine sup.éq. raffinée semi-professionnelle, buanderie, vaste bureau (ou family room) avec accès ext séparé, 2è bureau ou pce polyvalente et sdb, 6 gdes chambres (dont 1 suite master avec sdb et dressing), 2 sdb suppl, chaufferie, cave/stockage/atelier, carport et parking 12 places. POSS.PROF.LIB./KANGOUROU. PEB: C - PEB No.20220222011025 - Espec 53 kWh/m².an - E totale 113028 kWh/an. Infos:02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.250.000 - **Surface habitable**: 527m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 4.121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1985 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 2.250.000 - **RC**: € 6.536 - **Revenu cadastral indexé**: € 14.224 - **Précompte immobilier**: € 4.712 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 113 028kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220222011025 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 53kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.121m² - **Surface habitable**: 527m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1985 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 272m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Porte blindée**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 14 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 800m - **École**: 1.300m - **Plage**: 3.900m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 35m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 25m² - **Chambre à coucher 4**: 24m² - **Chambre à coucher 5**: 18m² - **Bureau**: 72m² - **Cuisine**: 52m² - **Salle d'étude**: 72m² - **Terrace 1**: 100m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1380 Ohain ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: