# Villa à vendre in Ohain for € 695.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNI1O ## Description A deux pas du Messager, des commerces et facilités, découvrez cette AGREABLE VILLA DE PLAIN-PIED implantée sur un beau terrain de +/- 18 ares 60 centiares bien orienté (Sud - S/O). La villa séduit par ses espaces généreux et sa circulation fluide. Elle propose un séjour lumineux, une cuisine équipée avec coin à déjeuner et espace buanderie, un bureau spacieux, 4 chambres (20-16-16-15 m²), 2 salles d'eau, un dressing, des caves, un garage 2 voitures et un parking privatif pour 2 à 3 voitures. POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE ou TELETRAVAIL (ex: bureau / cabinet médical de 30 m², voire davantage selon les besoins). Une villa qui conjugue confort de vie de plain-pied, belle orientation et proximité des commodités. PEB: C - PEB No.20260323008345 - E spec 200 kWh/m².an - E totale 67454 kWh/an. Plus d'infos: 02/351.42.28 - www.vandersmissenimmo.be Informations données à titre informatif et non contractuelles. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 322m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.860m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 2.880 - **Précompte immobilier**: € 2.653 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 67 454kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 200kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260323008345 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 49kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.860m² - **Surface habitable**: 322m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 230m - **Magasins**: 290m - **École**: 700m - **Plage**: 2.900m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 16m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Bureau**: 30m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 30m² ## Address 1380 Ohain ## Contact - **VAN DER SMISSEN immo** - Rue des Saules 31, 1380 Ohain - Phone: +32 (0)2 351 42 28 - Website: