# Under option - Maison à vendre in Ohain with 5 chambres à coucher Zimmo code: LQ36O ## Description SITUATION Villa sur un magnifique terrain de 19 ares 11 orienté sud et très privatif agrémenté de terrasses, d'une piscine et d'un kot de rangement Environnement très calme et paisible tout en étant rapidement à la gare ou vers les commerces Commerces des Papeteries de Genval à 5 min Arrêt de Bus à 900 – Gare de Genval à 3km et accès en 10 min au RO et à la E411 TECHNIQUE Année de construction: 1972 Système d'alarme Chauffage: central au gaz – chaudière de 2024 Châssis double vitrage en PVC (derniers de 2024) Conformité de l’électricité: nouveau tableau mais non conforme - Compteur simple horaire Fosse septique et relié aux égouts avec pompe de relevage Adoucisseur Revêtement de façade: Briques peintes en blanc Toiture: tuiles Jardin privatif orienté: sud avec piscine filtrée (1997) et terrasse couverte DESCRIPTION REZ de chaussée Hall d'entrée, vestiaire et LM, WC séparé, tomettes Séjour en L de 54m² avec feu ouvert à cassette et accès terrasse, travertin Cuisine équipée avec coin à déjeuner, tomettes Bureau ou salon TV (10m²) Salle de jeux ou espace pour profession libérale avec accès indépendant (15m²) Garage 2 voitures, coin buanderie, carrelages (28m²) 1ier ETAGE Hall de nuit, plancher Pièce de couture, rangement - (7,5m²) WC séparé Appartement parents: - Chambre 1, placards encastrés, plancher - (22m²) - salle de douche attenante, 2 lavabos, bidet, carrelages -(8m²) Chambre 2, plancher - (16m²) Chambre 3, plancher - (14m²) Chambre 4, plancher - (14m²) Chambre 5, plancher - (14m²) Salle de bains, 2 lavabos, carrelages -(9m²) Grenier de rangement - (8m²) Combles: grenier de rangement - SOUS SOLS: caves et chaufferie - (20m²) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 985.000 - **Surface habitable**: 295m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.972m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 985.000 - **RC**: € 4.529 - **Revenu cadastral indexé**: € 10.166 - **Précompte immobilier**: € 3.368 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 65 500kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 215kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260620011537 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.972m² - **Surface habitable**: 295m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.500m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 - **Piscine**: Oui - **Transport public**: 200m - **Magasins**: 1.500m - **École**: 3.000m - **Plage**: 400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 13m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Cuisine**: 15m² - **Salle d'étude**: 11m² - **Jardin**: 1.500m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Arrangement à l'amiable**: Oui ## Address Avenue de la Renardière 21, 1380 Ohain ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: