# Under option - Maison à vendre in Ohain with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRDXW ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. Lasne - OHAIN, Ravissante VILLA (6CH/4SDB/BUREAU/STUDIO) de ± 385 m² habitables, construite en 2007 et en très bon état général, elle offre de superbes volumes et une agréable luminosité. Terrain de 32 a 88 ca orienté Sud au cœur d’un environnement verdoyant. Présence d’un beau jardin avec vue, d’un parking pour 4 voitures, deux garages et d’une agréable terrasse. Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée, toilette visiteur, local technique/vestiaire, grande cuisine séparée hyper équipée avec coin déjeuner, une buanderie/arrière cuisine, un grand living/salle à manger en L avec feu-ouvert, le tout donnant sur un beau jardin et terrasse (pas de vis-à-vis), une grande terrasse couverte, chaufferie (chaudière Vaillant au propane), un double garage (2 portes sectionnelles). Au 1er étage: Palier hall de nuit, chambre 1 +/- 15 m², chambre 2 (master ) avec dressing +/- 28 m² avec salle de bains attenante (bain, douche, toilette, 2 vasques, wc séparé), chambre 3 +/- 16m², chambre 4 +/- 13 m² avec placards intégrés, 2ième salle de bains (bain, 2 vasques), un wc nuit, chambre 5 avec placards +/- 10 m², un dressing attenant pour la chambre 4 et 5. Ces deux dernières et le dressing peuvent faire office de profession libérale ou studio indépendant (accès privatif). Au deuxième étage: un grand espace polyvalent de +/- 25 m² (bureau, salle de jeux, salon tv), chambre 6 en suite avec salle de douche attenante +/- 16 m², chambre 7 en suite avec salle de douche attenante +/- 18 m².Au niveau des extérieurs: Vaste parking, terrasse couverte, jardin. Au niveau des techniques: Villa construite en 2007, système de chauffage central au propane, PEB B (20221019025014), électricité conforme, compteur électrique bi-horaire, châssis double vitrage bois, citerne d’eau de pluie (+/- 3000 L). Chauffage sol au rez-de-chaussée. Au sous-sol: Une cave de rangement +/- 15 m². Maison moderne, spacieuse et lumineuse pleine de charme offrant un cadre bucolique à découvrir sans plus attendre en exclusivité chez L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.375.000 - **Surface habitable**: 385m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.288m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2006 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.375.000 - **RC**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 54 573kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 142kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221019025014 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 30kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.288m² - **Surface habitable**: 385m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2006 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 3.000m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 28m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 2**: 18m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 3**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 4**: 16m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 5**: 15m², revêtement de sol: parquet - **Chambre à coucher 6**: 13m², revêtement de sol: parquet - **Bureau 1**: 22m² - **Jardin**: 3.000m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address 1380 Ohain ## Contact - **Latour & Petit Wat Vente** - Avenue Reine Astrid 215, 1410 Waterloo - Phone: +32 2 357 19 19 - Website: