# Villa à vendre in Ohain for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSCNH ## Description QUARTIER D'HANNONSART - VILLA DE 170M² HABITABLES AVEC 3 CHAMBRES ET 2 SALLES D'EAU + JARDIN ET PARKINGS FAIRE OFFRE A PARTIR DE 649.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire) LASNE - QUARTIER TRES PRISE D'HANNONSART - A 15 MINUTES DE WATERLOO - VILLA RENOVEE EN 2026 DE 170M² HABITABLES AVEC 3 CHAMBRES + 2 SALLES D'EAU - JARDIN DE +/- 400M² ET EMPLACEMENTS DE PARKING SUR TERRAIN DE +/- 5 ARES 70. HY Immo vous propose cette merveilleuse villa composée de: - Au RDC: Un hall d'entrée donnant sur un lumineux séjour de 53m² avec un accès direct sur la terrasse et le jardin orientés SUD-OUEST, une cuisine équipée de 16m², hall, une chambre avec salle de douche attenante + WC et une buanderie. - Au 1er étage: un hall/ bureau desservant 2 chambres de +/- 17 m² chacune, une salle d'eau avec bain balneo + douche à placer et WC séparé. - Comble isolé: Grenier de rangement. - Sous-sol: 2 caves d'une superficie totale de 29m² DIVERS: Quartier très prisé d'Hannonsart, terrain +/- 5 ares 70, double vitrage partout en bois, plusieurs emplacements de parking, toiture isolée avec du polyuréthane (PUR/PIR 20cm), petite toiture inclinée isolée avec 14cm de laine minérale, murs latéraux isolés, terrasse et jardin de 400m² orientés SUD-OUEST ET PEB LABEL: C A proximité de toutes commodités. Possibilité pour profession libérale. PEB: 20260830022545 - 239 kWh/m².an - Label: C !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Julien par téléphone au 0491/59.85.01 ou par mail: julien@hyimmo.com!! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 570m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 649.000 - **RC**: € 1.120 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 239kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260830022545 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 59kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 570m² - **Surface habitable**: 170m² - **Année de construction**: 1900 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 400m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,06m² - **Chambre à coucher 2**: 17,42m² - **Chambre à coucher 3**: 14,9m² - **Salle de bains 1**: 19,53m² - **Salle de bains 2**: 4m² - **Jardin**: 400m² - **Cuisine**: 16,5m² - **Living**: 53,6m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Rue de la Prison 42, 1380 Ohain ## Contact - Mobile: 0491598501