# App. rez-de-chaussée à vendre in Olen for € 364.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSHXG ## Description Vente soumise aux droits d'enregistrement (2 % sous conditions ou 12 %) ! Cet magnifique appartement neuf est idéalement situé dans le centre du village d’Onze-Lieve-Vrouw Olen. Commerces, écoles, transports en commun, la gare... sont tous accessibles à pied ou à vélo. De plus, vous bénéficierez d’un accès facile aux communes environnantes (Geel, Westerlo, Herentals et Kasterlee) et à l’E313. Vous entrez dans l’appartement par un hall d’entrée spacieux avec suffisamment de place pour un vestiaire. Le salon lumineux est divisé en un coin salon, un coin repas et une cuisine ouverte. Celle-ci est entièrement équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four combiné, d’une plaque à induction et d’une hotte aspirante. Adjacent à la cuisine, vous trouverez un espace de rangement pratique. L’appartement dispose également de deux chambres, de toilettes séparées, d’un local buanderie et d’une salle de bain avec une douche à l’italienne et un meuble-lavabo. Via la baie vitrée du salon, vous accédez directement à la terrasse qui donne sur le jardin commun. Il s’agit d’un appartement économe en énergie équipé d’un chauffage au sol au gaz naturel, d’un système de ventilation, d’une récupération des eaux de pluie et de 2 panneaux solaires privés. Enfin, vous pouvez accéder par l’ascenseur à l’étage inférieur où se trouve un grand parking privé et une cave privée, qui sont tous deux inclus dans le prix. Il y a également un local à vélos commun disponible. PEB : 45 kWh/m² par an (E23) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 364.000 - **Surface habitable**: 99m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2023 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 364.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 45kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **E-level**: 23 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 99m² - **Année de construction**: 2023 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 39m² - **Terrace**: 19,5m² - **Chambre à coucher 1**: 12,5m² - **Chambre à coucher 2**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Oevelseweg 17 - E boîte 2, 2250 Olen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: