# App. rez-de-chaussée à vendre in Olen for € 230.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LT0UD ## Description Appartement de plain-pied prêt à emménager, avec 1 chambre, jardin et garage à Olen! Cet appartement prêt à emménager, construit en 2003, est situé au rez-de-chaussée et répond aux normes énergétiques actuelles. Situation: Situé au cœur de Sint-Jozef-Olen, avec toutes les commodités à proximité immédiate. Les voies d'accès vers les communes environnantes sont également facilement accessibles. Agencement: Hall d'entrée avec WC invités, pièce à vivre avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bains, jardin, garage. Description: En entrant dans l'appartement, on accède au hall d'entrée, qui est équipé d'un WC invités et donne accès aux autres pièces. Le salon lumineux bénéficie d’une agréable lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Il est agencé de manière pratique, avec un coin salon et un coin repas séparé. À côté se trouve la cuisine ouverte et spacieuse, offrant suffisamment d’espace pour se déplacer. La cuisine est équipée d’une cuisinière à gaz, d’une hotte aspirante, d’un réfrigérateur et d’un évier. L’appartement dispose également d’une chambre à coucher avec salle de bains attenante. Celle-ci est équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble de salle de bains. On y trouve également des toilettes supplémentaires et le raccordement pour la machine à laver. L'un des atouts majeurs de cet appartement est son jardin privatif entièrement clôturé, accessible directement depuis le salon. Le jardin est en outre muni d'un portillon et constitue l'endroit idéal pour profiter du grand air. Enfin, l’appartement dispose d’un garage fermé, ce qui apporte un confort supplémentaire et facilite le stationnement. Atouts supplémentaires: ·PEP C ·Installation électrique conforme ·Jardin entièrement clôturé ·Loué – Bien immobilier à rendement intéressant ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 79m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2003 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 768 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261109-0003987877-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Condenserende ketel (2026) ## Construction - **Surface habitable**: 79m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2003 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 141m - **Magasins**: 1.393m - **École**: 420m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pastoor Janssensplein 7 boîte 001, 2250 Olen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Herentals** - Grote Markt 8-10, 2200 Herentals - Phone: 014/70.51.58 - Website: