# Bâtiment commercial à vendre in Olen for € 278.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOUJR ## Description Charmant établissement de restauration avec logement, idéalement situé à Onze-Lieve-Vrouw-Olen. Situé dans un emplacement exceptionnel et central à Onze-Lieve-Vrouw-Olen, ce bâtiment polyvalent offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée est aménagé comme un café authentique : un pub chaleureux et convivial, au charme rustique qui évoque instantanément le passé. À l'arrière, vous trouverez les sanitaires pour les clients. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, un espace buanderie pratique et un garage. À l'étage, se trouve le spacieux logement. Il comprend quatre chambres, dont une est actuellement aménagée en salon. Vous y trouverez également une salle de bains (à rénover) équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Il y a aussi un espace de rangement séparé. Un atout majeur de ce bien est qu'il n'est pas lié à une brasserie spécifique, ce qui vous offre une totale liberté dans la gestion de l'établissement. De plus, il s'agit d'une entreprise rentable avec une clientèle fidèle, ce qui assure une base solide et stable pour une exploitation future. Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle ou qui recherchent un établissement de restauration avec du potentiel, situé dans un endroit prisé. Intrigué ? Contactez-nous pour organiser une visite au 014 58 02 08. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 278.000 - **Surface habitable**: 309m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 350m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 278.000 - **RC**: € 1.439 ## Énergie - **Valeur EPC**: 350kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260407-0003839072-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 350m² - **Surface habitable**: 309m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2002 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de places de parking**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Stationsstraat 31, 2250 Olen ## Contact - **IMMO VL Geel** - Pas 96 boîte A, 2440 Geel - Phone: 014 58 02 08 - Website: