/-/real-estate/customers/d4440c66-bdea-4a1c-81b4-2d369791a708/dealers/b4e07b64-e156-4e92-b659-05c2caf56fd8/listings/97b3df96-5102-49fe-a409-316bb225505b/images/01a13983-5ec2-7b5c-8222-fa1ab1e237ca "Bien professionnel à vendre à lichtaartsesteeweg 114, 2250 Olen")
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Restauration à vendre à Olen pour € 399.000 code Zimmo: LSFW9
- € 399.000
- Année de construction 1948
lichtaartsesteeweg 114, 2250 Olen
Cette restauration est à vendre à Olen.
Opportunité UNIQUE : combinez vie personnelle et professionnelle dans un emplacement COMMERCIAL exceptionnel !Situé sur la route reliant Olen et Lichtaart, ce bâtiment commercial polyvalent comprend une friterie entièrement équipée, un appartement à l'étage, 3 garages privés, un jardin et des panneaux solaires.Grâce à son EXCELLENTE visibilité et son emplacement sur une route passante, cet immeuble offre d’intéressantes possibilités pour ceux qui souhaitent exploiter leur propre entreprise tout en vivant sur le même site.Commerces entièrement équipésLe rez-de-chaussée est actuellement aménagé en friterie avec l'équipement professionnel et les places assises nécessaires.C'est une occasion idéale pour les entrepreneurs débutants ou expérimentés qui souhaitent reprendre un commerce existant.La vente du bien immobilier est combinée à la reprise obligatoire du fonds de commerce existant, y compris le nom commercial, l'aménagement de la friterie et l'équipement présent.Le prix de cession du fonds de commerce est inclus dans le prix demandé.Appartement à l’étage avec possibilitésAu-dessus des locaux commerciaux se trouve un appartement prêt à être emménagé avec son propre accès depuis l’extérieur.L'étage supérieur fait actuellement partie du même bâtiment, mais pourrait potentiellement être aménagé en unité d'habitation indépendante.Pour ce faire, les adaptations nécessaires, notamment la création d'un accès interne, ainsi que les conformités urbanistiques et administratives requises doivent être étudiées et réalisées.Un atout intéressant pour les acheteurs qui souhaitent combiner vie privée et professionnelle.Atouts supplémentaires :Emplacement commercial exceptionnel entre Olen et LichtaartFriterie entièrement équipée et prête à l'emploiAppartement à l’étage avec accès extérieur séparéPossibilité d’aménager une unité d’habitation indépendante, sous réserve des permis et aménagements nécessaires3 garages privésJardinPanneaux solairesPlaces assises existantes avec possibilité d'agrandissementIntéressant pour les entrepreneurs et les travailleurs indépendantsPossibilités de réaffectation commerciale différente, sous réserve des permis nécessaires.Libre à l’acte authentiqueBien immobilier au potentiel entrepreneurialCette propriété combine visibilité commerciale, possibilités d’habitation et commodités pratiques en un seul lieu.Que vous souhaitiez reprendre une friterie existante ou que vous soyez à la recherche d'un immeuble offrant des perspectives pour vos projets futurs : cette propriété mérite absolument votre attention.Intéressé ?Contactez Immo Deliën pour obtenir de plus amples informations sur le bien et les conditions de reprise du fonds de commerce, ou pour organiser une visite personnalisée.
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