# Under option - Maison à vendre in Olen with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMKBK ## Description 7 MAGNIFIQUES et ÉCONOMES EN ÉNERGIE, ces maisons neuves bénéficient d'un emplacement idéal en plein centre d'Olen. Acquisition possible sous régime TVA réduit à 6 % (sous conditions) et paiement à la réception ! Offre de lancement !!! Les premiers acheteurs bénéficieront d'une deuxième place de parking d'une valeur de 10 000 euros, offerte ! Alors, ne tardez pas ! Idéalement situé au cœur d'Olen, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, avec un accès facile aux communes environnantes et à l'autoroute E 313. Cinq de ces maisons sont situées dans un espace intérieur et bénéficient à la fois du calme et d'un emplacement central. Il s'agit de 7 maisons modernes et durables, allant de 133 m² à 166 m² de surface habitable, et toutes disposent de 3 chambres et d'un jardin. Les maisons A et B peuvent facilement aménager une 4e chambre grâce à l'escalier fixe menant au grenier. Elles seront construites avec une grande efficacité énergétique, avec un Epeil < 10, ce qui signifie que, en tant qu'acheteur, vous respectez déjà les normes de demain et bénéficiez d'une très faible consommation d'énergie, ainsi que d'une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans. Cet E peil est obtenu grâce à l'utilisation des dernières technologies, telles qu'une pompe à chaleur air-eau, des panneaux solaires, un chauffage au sol, des profilés en aluminium, un système de ventilation D, etc. Elles seront réalisées avec des matériaux de haute qualité et une finition soignée, conformément aux budgets généreusement prévus. Pour le moment, vous avez encore l'entière liberté de choisir la cuisine, les sanitaires et les revêtements de sol afin de créer votre propre intérieur sans souci. Il est obligatoire d'acheter une place de parking dans l'espace intérieur verdoyant. Pour faciliter la vie des résidents, un local à vélos commun sera également prévu. Ce projet est éligible à l'achat sous le régime TVA réduit à 6 % (sous conditions) et au paiement à la réception, ce qui est très intéressant pour les primo-accédants, les familles et les investisseurs. Prix à partir de 393 000 euros (hors frais d'acquisition). _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 136,94m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 137,77m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **Parcelle**: € 95.520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 137,77m² - **Surface habitable**: 136,94m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m², tout confort - **Chambre à coucher 1**: 12,75m² - **Chambre à coucher 2**: 11,82m² - **Chambre à coucher 3**: 8,75m² - **Buanderie**: 5,13m² - **Espace de stockage**: 3,53m² - **Cuisine**: 7,38m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dorp 28, 2250 Olen ## Contact - **Di Legno Vastgoed - Vosselaar** - Antwerpsesteenweg 70, 2350 Vosselaar - Phone: 014 70 73 23 - Website: