# Maison à vendre in Olen for € 398.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LML31 ## Description Offre de lancement : place de parking supplémentaire GRATUITE d'une valeur de 10 000 € hors frais d’acquisition pour les trois premiers logements vendus ! Les travaux ont commencé. Paiement à la livraison (prévue vers avril 2027). Le projet immobilier « Oolendorp » comprend 7 nouvelles constructions BEN, entièrement finies et très économes en énergie. Le projet est situé au centre d’Olen-Centre, en face de la place du village et à distance de marche des commerces, des transports en commun, des écoles et autres commodités. De plus, il y a une excellente connexion vers le centre de Herentals et l’E313 (à seulement 500 m). Logement C.02 : Au rez-de-chaussée, vous accédez à la pièce de vie ouverte par le hall d'entrée, avec des toilettes pour les invités. Celle-ci se compose d'un coin salon confortable, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte avec un cellier attenant. Le premier étage comprend un couloir qui donne accès à 2 chambres spacieuses (dont une avec espace pour un dressing), une chambre pour enfants et une salle de bain avec espace pour une douche, un double lavabo et des toilettes. Ce logement est situé dans une zone calme, en retrait. À l’extérieur, le jardin sera entièrement aménagé et clôturé, et équipé d'une terrasse et d'un local à vélos. Chaque logement est conçu avec une attention particulière au confort et à l’efficacité énergétique. Ils seront équipés notamment de chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un système de ventilation D et d'une citerne de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres. Vous bénéficierez ainsi de coûts énergétiques particulièrement faibles. Le score E est d’au maximum E10, ce qui vous donne droit à une exemption de l'impôt foncier pendant 5 ans et à une réduction BEN sur votre prêt immobilier. Les logements de qualité sont équipés en standard de 3 chambres. Les deux premiers logements ont un escalier fixe menant au grenier, où 1 ou 2 pièces supplémentaires peuvent être aménagées. Les surfaces habitables varient entre 133 et 166 m². La zone intérieure ainsi que les jardins privatifs seront entièrement aménagés. La vente se fait sous le régime de la TVA (6 % possible sous conditions) sur la partie construction et des droits d'enregistrement (12 %) sur la partie terrain. Obligatoire à l’achat : 1 place de parking. Créez votre propre intérieur unique : les personnes qui prennent une décision rapidement peuvent, grâce à des budgets pour les finitions, aménager leur logement selon leurs propres goûts. Contactez-nous au 014 756 756 ou par e-mail à info@verlindenvastgoed.be pour plus d’informations (plans, cahier des charges, liste de prix...) ou pour prendre rendez-vous sur place, dans nos bureaux à Olen ou chez vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 137,19m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 137,19m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 57m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6,26m² - **Living**: 33,2m² - **Terrace**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 16,19m² - **Chambre à coucher 2**: 14,56m² - **Chambre à coucher 3**: 8,6m² - **Jardin**: 57m² - **Espace de stockage**: 4,46m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorp 28, 2250 Olen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: