# Maison à vendre in Olen for € 393.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LML34 ## Description Offre de lancement : place de parking supplémentaire GRATUITE d’une valeur de 10 000 €, hors frais d’acquisition pour les trois premières maisons vendues ! Les travaux ont commencé. Paiement à la livraison (prévue environ en avril 2027). Le projet résidentiel « Oolendorp » comprend 7 maisons neuves BEN entièrement finies et très économes en énergie. Le projet est situé au centre d’Olen, en face de la place du village et à quelques pas des commerces, des transports en commun, des écoles et autres commodités. De plus, il y a une excellente liaison vers le centre d’Herentals et l’E313 (à seulement 500 m). Maison D.04 : Au rez-de-chaussée, vous entrez par le hall d’entrée, avec des toilettes pour les invités, dans le séjour ouvert. Celui-ci se compose d’un coin salon confortable, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte avec cellier attenant. Le premier étage comprend un couloir qui donne accès à 2 grandes chambres (dont une avec espace pour un dressing), une chambre d’enfant et une salle de bain avec douche, double vasque et toilettes. Cette maison est située dans un endroit calme de la zone intérieure. Dehors, le jardin sera entièrement aménagé et clôturé, et équipé d’une terrasse et d’un local à vélos. Chaque maison a été conçue en prêtant attention au confort et à l’efficacité énergétique. Elles sont équipées, entre autres, du chauffage par le sol, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d’un système de ventilation D et d’une citerne de récupération des eaux de pluie de 5 000 litres. De ce fait, vous bénéficierez de coûts énergétiques particulièrement faibles. L’indice E est au maximum de E10, ce qui donne droit à une exonération de 5 ans de la taxe foncière et à une réduction BEN sur votre prêt immobilier. Les maisons de qualité sont équipées en standard de 3 chambres à coucher. Les deux maisons du devant ont un escalier fixe vers le grenier, où il est possible d’aménager 1 ou 2 pièces supplémentaires. La surface habitable varie entre 133 et 166 m². Tant la zone intérieure que les jardins privatifs seront entièrement aménagés. La vente se fait sous TVA (6 % possible, sous conditions) sur la part de construction et droits d’enregistrement (12 %) sur la part du terrain. Obligatoire à l’achat : 1 place de parking. Créez votre propre maison unique : ceux qui prennent une décision rapide peuvent, grâce aux budgets d’aménagement, aménager leur maison selon leurs goûts. Contactez-nous au 014 756 756 ou par e-mail à info@verlindenvastgoed.be pour plus d’informations (plans, cahier des charges, liste de prix...) ou pour prendre rendez-vous sur place, dans nos bureaux à Olen ou chez vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 393.000 - **Surface habitable**: 133,45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 393.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Surface habitable**: 133,45m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 64m² - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 6,26m² - **Living**: 33,19m² - **Terrace**: 18m² - **Chambre à coucher 1**: 16,18m² - **Chambre à coucher 2**: 14,56m² - **Chambre à coucher 3**: 8,6m² - **Jardin**: 64m² - **Espace de stockage**: 3,89m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Dorp 28, 2250 Olen ## Contact - **Verlinden Vastgoedgroep** - Statiestraat 47, 2400 Mol - Phone: +32 14 756 756 - Website: