# Maison à vendre in Olen for € 393.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMOE0 ## Description 7 MAGNIFIQUES et ÉCONOMES EN ÉNERGIE nouvelles maisons, idéalement situées au centre d’Olen. Acquisition possible avec un taux de TVA de 6 % (sous conditions) et paiement à la livraison ! OFFRE DE LANCEMENT !!! Les premiers acheteurs bénéficieront d’une deuxième place de parking d’une valeur de 10 000 euros, offerte ! Alors, ne tardez pas ! Situation extrêmement avantageuse en plein cœur d’Olen, avec commerces, écoles et transports en commun accessibles à pied, et facile d’accès aux communes environnantes et à l’autoroute E 313, située à proximité. 5 de ces maisons sont situées dans un espace intérieur et bénéficient à la fois du calme et d’une situation centrale. Il s’agit de 7 maisons modernes et durables. Leur superficie varie de 133 m² à 166 m² et elles disposent toutes de 3 chambres et d’un jardin. Elles sont construites avec une très haute efficacité énergétique, avec un indice E < 10, ce qui signifie que, en tant qu’acheteur, vous respectez déjà la norme de demain et bénéficiez d’une très faible consommation d’énergie, ainsi que d’une exonération de la taxe foncière pendant 5 ans. Cet indice E est obtenu grâce à l’utilisation des dernières technologies, telles qu’une pompe à chaleur air-eau, des panneaux solaires personnels, un chauffage par le sol, des profilés en aluminium, un système de ventilation D, etc. Elles seront réalisées avec des matériaux de haute qualité et avec une finition très soignée, conformément aux budgets prévus. Actuellement, vous avez encore la possibilité d’influencer le choix de la cuisine, des sanitaires et des revêtements de sol, afin de créer votre propre intérieur, sans souci. Les maisons se composent d’un hall d’entrée avec vestiaire et toilettes invités, d’un espace de vie spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée sur un beau carrelage, et d’une buanderie/garde-manger attenante. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres sur parquet stratifié et une salle de bains bénéficiant de lumière naturelle. Les jardins sont aménagés et disposent d’une terrasse, d’un abri de jardin et d’une porte-arrière pratique. Il est obligatoire d’acquérir une place de parking dans l’espace vert intérieur. Pour le confort des habitants, un local à vélos commun sera également prévu. Ce projet est éligible à l’acquisition avec un taux de TVA de 6 % (sous conditions) et au paiement à la livraison, ce qui est très intéressant pour les primo-accédants, les familles et les investisseurs. Prix à partir de 393 000 euros (hors frais d’acquisition). Pour plus d’informations sur ce projet : listes de prix incluant les frais d’acquisition, plans et cahier des charges, ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous au 014/70 73 23 ou par e-mail à info@dilegno.immo. Nous serons ravis de venir vous rencontrer ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 393.000 - **Surface habitable**: 133,42m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 133,53m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 393.000 - **Parcelle**: € 94.320 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 133,53m² - **Surface habitable**: 133,42m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2026 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 10 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,92m² - **Chambre à coucher 1**: 16,18m² - **Chambre à coucher 2**: 14,56m² - **Chambre à coucher 3**: 8,6m² - **Buanderie**: 4,46m² - **Espace de stockage**: 4,46m² - **Cuisine**: 6,26m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Dorp 28, 2250 Olen ## Contact - **Di Legno Vastgoed - Vosselaar** - Antwerpsesteenweg 70, 2350 Vosselaar - Phone: 014 70 73 23 - Website: