# Maison à vendre in Olen for € 459.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOY82 ## Description Maison mitoyenne de 2022 à Olen, construite en bois massif stratifié (CLT) pour un climat intérieur optimal. Cette maison BEN (EPC A, niveau E E23) est silencieuse, très économe en énergie et est chauffée par géothermie grâce à une pompe à chaleur individuelle. Espaces privés (138 m² habitables) : — Hall d'entrée avec toilettes — Cuisine ouverte et salle à manger avec buanderie — Salon spacieux et lumineux au premier étage — 3 chambres, 2 salles de bain, 2e toilette — Jardin privé orienté plein sud avec terrasse (29 m²) — Parking couvert et rangement extérieur Devant votre porte d'entrée : huit familles, chacune avec sa propre maison et son jardin, autour d'un cabanon rénové qui rassemble les gens. Vous y trouverez une cuisine ouverte commune, des tables de pique-nique, un poêle à bois, un sauna et une salle polyvalente. Le domaine (plus de 8 000 m²) propose un vaste jardin écologique partagé avec un étang de baignade, un potager, des chèvres naines, des abeilles et une collecte d'eau de pluie partagée. Il existe même une voiture électrique partagée. Les frais communs mensuels sont de 110€. Il s'agit d'un lieu de vie que vous gérez ensemble et où vous participez comme vous le pouvez, avec suffisamment d'espace pour vous retirer tranquillement. Rencontrez-vous sans avoir à le faire. Week-end de visionnage du 19 au 21 juin. Après une visite personnalisée, un voisin vous emmène dans les parties communes. N'hésitez pas à rester dans les parages ensuite pour faire connaissance avec les voisins. Le prix indiqué est un prix initial. Le tour d'appel d'offres commence le 20 juin. Rendez-vous via Dewaele.com ! Vous pouvez consulter les conditions générales de Dewaele DIY sur dewaele.com. Registre des mesures: en cours de demande Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 138m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2022 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Frais communs**: € 110 - **RC**: € 723 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 46kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 13029-G-OMV_2020017504/EP15513/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 23 - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur géothermique - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Surface habitable**: 138m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui - **Fibre de verre**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 29m² - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Meren 37, 2250 Olen ## Contact - **Dewaele Do It Yourself** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 34 54 444